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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monadey › n° 25

25 Rue Monadey, Bordeaux

Vendu 110 900 € (4 265 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 265 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Monadey4 852 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 274 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 031 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 265 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Monadey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 269 € À 5 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 900 €4 265 €/m² 4 265 €
21/07/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
19/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 300 €5 184 €/m² 5 184 €
26/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €
21/10/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €
11/12/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 6 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE MONADEY 52 m² 202 020 € 3 885 €
27 RUE MONADEY 40 m² 222 000 € 5 550 €
21 RUE MONADEY 47 m² 243 977 € 5 191 €
21 RUE MONADEY 27 m² 127 008 € 4 704 €
21 RUE MONADEY 37 m² 198 727 € 5 371 €
19 RUE MONADEY 47 m² 245 481 € 5 223 €
19 RUE MONADEY 42 m² 170 520 € 4 060 €
19 RUE MONADEY 37 m² 154 993 € 4 189 €
19 RUE MONADEY 42 m² 149 982 € 3 571 €
19 RUE MONADEY 23 m² 144 992 € 6 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monadey
Fourchette courante3 731 – 4 869 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monadey ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Monadey93 ventes depuis 2014 · 4 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Monadey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Monadey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 26 m² à 110 900 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monadey ?

Non : 4 265 €/m² contre 4 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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