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Prix de l'immobilier Le Lac, Bordeaux

Prix médian de 3 273 €/m² sur 1 132 ventes · Quartier de Bordeaux20 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 440 €▲ 1 %

sur 56 ventes cette année · +40 €/m² vs 2024

2 699 €DISPERSION 20253 979 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 64 m²

216 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 391 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— LE LAC- - BORDEAUX€/M²

4,8k4,1k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 374 ventes 3 432 €

Maison · 17 ventes 3 544 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Place Jean Cayrol64 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 813 €/m²

23 Cours de Quebec64 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 594 €/m²

22 Avenue Andre Reinson63 M² · APPARTEMENT 217 000 €3 444 €/m²

12 Cours de Quebec96 M² · APPARTEMENT 230 841 €2 405 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Lac · 2 055 € à 3 924 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Barbara3 924 €

Rue des Hollandais3 810 €

Passage de la Jalle▲ 4 %3 673 €

Place Jean Cayrol▼ 6 %3 594 €

Avenue Marcel Dassault▼ 3 %3 582 €

Avenue Andre Reinson▲ 0 %3 500 €

Rue Paule Marrot▲ 2 %3 439 €

Mail des Bordelais3 392 €

Rue Xavier Arsene Henry▼ 14 %3 370 €

Rue du Chanoine Vidal3 254 €

Promenade du Lac▲ 3 %3 210 €

Cours de Quebec▲ 10 %3 031 €

Rue Robert Caumont▲ 29 %2 879 €

Rue des Lendemains▲ 25 %2 682 €

Avenue de Laroque▲ 45 %2 489 €

Rue du Prof Georges Jeanneney▼ 10 %2 055 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 132 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 898 € À 4 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 7 Place Jean Cayrol 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/12/2025 23 Cours de Quebec 16/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

15/12/2025 22 Avenue Andre Reinson 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

12/12/2025 12 Cours de Quebec 12/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 841 €2 405 €/m² 2 405 €

12/12/2025 90 Cours de Quebec 12/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 110 €2 907 €/m² 2 907 €

27/11/2025 12 Cours de Quebec 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

21/11/2025 12 Rue Barbara 21/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

12/11/2025 12 Cours de Quebec 12/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 100 €2 869 €/m² 2 869 €

03/11/2025 5 Rue des Lendemains 03/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

14/10/2025 22 Avenue Andre Reinson 14/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

06/10/2025 28 Avenue Andre Reinson 06/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 318 000 €3 347 €/m² 3 347 €

26/09/2025 90 Cours de Quebec 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 474 €2 500 €/m² 2 500 €

23/09/2025 41 Rue Robert Caumont 23/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 493 €3 436 €/m² 3 436 €

19/09/2025 4 Rue Robert Caumont 19/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 374 €1 898 €/m² 1 898 €

12/09/2025 12 Cours de Quebec 12/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

12/09/2025 18 Avenue Marcel Dassault 12/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

12/09/2025 52 Avenue Marcel Dassault 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

02/09/2025 12 Rue Barbara 02/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

29/08/2025 50 Avenue Marcel Dassault 29/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 400 €3 741 €/m² 3 741 €

28/08/2025 22 Avenue Marcel Dassault 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

26/08/2025 38 Cours de Quebec 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 200 €3 914 €/m² 3 914 €

26/08/2025 52 Cours de Quebec 26/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

07/08/2025 38 Cours de Quebec 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

05/08/2025 15 Cours de Quebec 05/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

04/08/2025 3 Passage de la Jalle 04/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

04/08/2025 46 Cours de Quebec 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 250 €4 119 €/m² 4 119 €

24/07/2025 23 Mail des Bordelais 24/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 650 €3 177 €/m² 3 177 €

16/07/2025 10 Promenade du Lac 16/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

07/07/2025 18 Avenue Marcel Dassault 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 400 €3 431 €/m² 3 431 €

04/07/2025 33 Cours de Quebec 04/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 100 €3 759 €/m² 3 759 €

30/06/2025 90 Cours de Quebec 30/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/06/2025 41 Rue Robert Caumont 30/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 500 €3 985 €/m² 3 985 €

30/06/2025 51 Cours de Quebec 30/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

03/06/2025 33 Cours de Quebec 03/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 291 700 €2 917 €/m² 2 917 €

13/05/2025 15 Cours de Quebec 13/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 030 €3 980 €/m² 3 980 €

05/05/2025 7 Place Jean Cayrol 05/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/04/2025 5 Avenue de Laroque 30/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 500 €3 534 €/m² 3 534 €

29/04/2025 18 Avenue Marcel Dassault 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2025 56 Cours de Quebec 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 655 €3 716 €/m² 3 716 €

16/04/2025 7 Place Jean Cayrol 16/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 077 €2 829 €/m² 2 829 €

14/04/2025 14 Rue Barbara 14/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 352 000 €4 093 €/m² 4 093 €

11/04/2025 13 Avenue Andre Reinson 11/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

31/03/2025 64 Mail des Bordelais 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 460 €3 451 €/m² 3 451 €

31/03/2025 22 Avenue Andre Reinson 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

24/03/2025 28 Avenue Andre Reinson 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

20/03/2025 5 Rue des Lendemains 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 500 €3 289 €/m² 3 289 €

19/03/2025 23 Cours de Quebec 19/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

28/02/2025 5 Rue des Lendemains 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 900 €3 108 €/m² 3 108 €

28/02/2025 12 Rue Marguerite Duras 28/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

24/02/2025 52 Avenue Marcel Dassault 24/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

07/02/2025 29 Cours de Quebec 07/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

06/02/2025 90 Cours de Quebec 06/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/02/2025 90 Cours de Quebec 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 666 €2 601 €/m² 2 601 €

23/01/2025 75 Cours de Quebec 23/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

16/01/2025 21 Cours de Quebec 16/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 100 €3 647 €/m² 3 647 €

10/01/2025 6 Rue Barbara 10/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

31/12/2024 7 Place Jean Cayrol 31/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

23/12/2024 5 Avenue de Laroque 23/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 840 €2 382 €/m² 2 382 €

20/12/2024 23 Cours de Quebec 20/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

20/12/2024 37 Cours de Quebec 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 285 €3 300 €/m² 3 300 €

20/12/2024 10 Avenue Marcel Dassault 20/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

18/12/2024 15 Rue des Lendemains 18/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 291 €3 480 €/m² 3 480 €

17/12/2024 10 Avenue Marcel Dassault 17/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/12/2024 20 Rue Paule Marrot 12/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

12/12/2024 15 Rue des Lendemains 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

04/12/2024 5 Rue Paule Marrot 04/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 200 €3 200 €/m² 3 200 €

28/11/2024 21 Cours de Quebec 28/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2024 18 Avenue Marcel Dassault 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 500 €3 989 €/m² 3 989 €

20/11/2024 21 Cours de Quebec 20/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 600 €2 543 €/m² 2 543 €

06/11/2024 18 Avenue Marcel Dassault 06/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

04/11/2024 23 Mail des Bordelais 04/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

29/10/2024 21 Cours de Quebec 29/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

28/10/2024 18 Avenue Marcel Dassault 28/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

28/10/2024 5 Rue des Lendemains 28/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 920 €3 311 €/m² 3 311 €

28/10/2024 12 Rue Barbara 28/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

24/10/2024 22 Avenue Andre Reinson 24/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

15/10/2024 8 Rue Xavier Arsene Henry 15/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

07/10/2024 22 Avenue Andre Reinson 07/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 900 €3 709 €/m² 3 709 €

02/10/2024 5 Rue Paule Marrot 02/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 242 €2 884 €/m² 2 884 €

26/09/2024 10 Avenue Marcel Dassault 26/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

23/09/2024 90 Cours de Quebec 23/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 944 €2 553 €/m² 2 553 €

16/09/2024 41 Avenue de Laroque 16/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €

10/09/2024 28 Avenue Andre Reinson 10/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/09/2024 22 Avenue Andre Reinson 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

03/09/2024 44 B Crs de Quebec 03/09/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 409 140 €3 558 €/m² 3 558 €

29/08/2024 64 Mail des Bordelais 29/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 281 050 €3 022 €/m² 3 022 €

28/08/2024 28 Avenue Andre Reinson 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 850 €3 164 €/m² 3 164 €

26/08/2024 16 Cours de Quebec 26/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 200 €3 719 €/m² 3 719 €

20/08/2024 5 Avenue de Laroque 20/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 301 800 €3 430 €/m² 3 430 €

19/08/2024 28 Avenue Andre Reinson 19/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/08/2024 50 Avenue Marcel Dassault 07/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 341 950 €3 886 €/m² 3 886 €

30/07/2024 10 Avenue Marcel Dassault 30/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 500 €2 804 €/m² 2 804 €

26/07/2024 12 Cours de Quebec 26/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

25/07/2024 41 Avenue de Laroque 25/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

19/07/2024 10 Promenade du Lac 19/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 236 994 €3 435 €/m² 3 435 €

10/07/2024 18 Avenue Marcel Dassault 10/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

09/07/2024 5 Avenue de Laroque 09/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/07/2024 23 Cours de Quebec 09/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

05/07/2024 18 Avenue Marcel Dassault 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

01/07/2024 5 Avenue de Laroque 01/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 450 €3 614 €/m² 3 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Hôtel de Ville-Quinconces▲ 48 %4 847 €

Saint-Seurin-Fondaudège▲ 39 %4 544 €

Saint-Bruno-Saint-Victor▲ 35 %4 422 €

Capucins-Victoire▲ 30 %4 249 €

Nansouty▲ 25 %4 105 €

Saint-Augustin▲ 24 %4 061 €

Chartrons-Grand Parc▲ 23 %4 038 €

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran▲ 21 %3 956 €

La Bastide▲ 21 %3 950 €

Bacalan▲ 11 %3 636 €

Gare Saint-Jean▲ 10 %3 600 €

Lestonnat-Monséjour▲ 6 %3 462 €

Le Lac · ce quartier3 273 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 250 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Lac (Bordeaux) ?

Le prix médian est de 3 440 € par m² en 2025 dans le quartier Le Lac à Bordeaux, d'après les ventes DVF (3 281 €/m² en appartement, 3 184 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 435 €/m².

Les prix montent-ils à Le Lac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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