CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue Tourventouse › n° 21

21 Rue Tourventouse, Béziers

Vendu 36 000 € (1 565 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 345003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Tourventouse1 522 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Nazaire1 107 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Béziers1 399 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 397 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Tourventouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 773 € À 1 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
04/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 000 €1 348 €/m² 1 348 €
19/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €
16/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 17 000 €773 €/m² 773 €
26/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 23 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/12/2015 n° 21 · Appartement 01/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 2 761 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE TOURVENTOUSE 77 m² 175 021 € 2 273 €
17 RUE TOURVENTOUSE 77 m² 100 023 € 1 299 €
15 RUE DU COLLEGE 63 m² 44 982 € 714 €
14 RUE TOURVENTOUSE 61 m² 157 624 € 2 584 €
7 B RUE DU COLLEGE 36 m² 52 992 € 1 472 €
7 B RUE DU COLLEGE 36 m² 37 008 € 1 028 €
7 B RUE DU COLLEGE 69 m² 117 507 € 1 703 €
2 RUE MAITRE GERVAIS 40 m² 86 400 € 2 160 €
2 RUE MAITRE GERVAIS 113 m² 254 024 € 2 248 €
2 RUE MAITRE GERVAIS 74 m² 130 018 € 1 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tourventouse
Fourchette courante809 – 1 808 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tourventouse ↗
Saint-Nazaire
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Nazaire ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-58 %
Rendement brut6.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Tourventouse35 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Tourventouse à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Tourventouse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 23 m² à 36 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tourventouse ?

Oui : 1 565 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien