France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue de Bonsi › n° 13

13 Rue de Bonsi, Béziers

Vendu 106 000 € (972 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3450032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 160 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Bonsi1 432 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Béziers1 388 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 972 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Bonsi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 1 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 106 000 €972 €/m² 972 €

27/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 138 000 €1 160 €/m² 1 160 €

24/05/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/05/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 142 910 €1 211 €/m² 1 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bonsi, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %889 €/m²Appt 216 m² · vendu 2018 n° 9−6 %1 343 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 11−16 %1 204 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE DE BONSIMÉDIANE DE LA RUE 1 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 087 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2024 n° 6−23 %1 109 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2025 n° 6 B−26 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

595 € 4 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES VIEILLES PRISONS 38 m² 58 900 € 1 550 €

4 RUE DES VIEILLES PRISONS 61 m² 45 018 € 738 €

9 RUE DE BONSI 35 m² 47 005 € 1 343 €

4 RUE DES VIEILLES PRISONS 27 m² 36 099 € 1 337 €

11 RUE DOCTEUR VERNHES 70 m² 85 470 € 1 221 €

2 RUE MASSOL 94 m² 64 954 € 691 €

2 RUE MASSOL 72 m² 102 024 € 1 417 €

2 RUE MASSOL 85 m² 125 035 € 1 471 €

2 RUE MASSOL 88 m² 129 536 € 1 472 €

2 RUE MASSOL 84 m² 49 980 € 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bonsi

Fourchette courante1 399 – 2 082 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Saint-Nazaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-20 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9.6 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Bonsi27 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Bonsi à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Bonsi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 109 m² à 106 000 €, soit 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bonsi ?

Non : 972 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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