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France › Béziers › Saint-Nazaire › Avenue Alphonse Mas › n° 2

2 Avenue Alphonse Mas, Béziers

Vendu 83 720 € (1 860 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3450042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 742 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Alphonse Mas1 311 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Béziers1 377 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 966 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Alphonse Mas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 720 €1 860 €/m² 1 860 €
15/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €
31/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
08/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €
28/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
09/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €
24/01/2020 n° 2 · Appartement 24/01/2020 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 374 000 €1 724 €/m² 1 724 €
25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 410 €1 742 €/m² 1 742 €
25/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €
28/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 115 000 €1 085 €/m² 1 085 €
26/06/2015 n° 2 · Appartement 26/06/2015 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 360 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
705 € 3 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ALPHONSE MAS 139 m² 550 023 € 3 957 €
3 AV ALPHONSE MAS 29 m² 74 124 € 2 556 €
3 AV ALPHONSE MAS 105 m² 207 690 € 1 978 €
3 AV ALPHONSE MAS 148 m² 267 880 € 1 810 €
6 AV ALPHONSE MAS 60 m² 120 360 € 2 006 €
29 RUE DE LA ROTISSERIE 23 m² 48 001 € 2 087 €
29 RUE DE LA ROTISSERIE 45 m² 81 990 € 1 822 €
7 RUE DE L ARGENTERIE 88 m² 62 040 € 705 €
1 B AV ALPHONSE MAS 163 m² 200 001 € 1 227 €
1 B AV ALPHONSE MAS 163 m² 202 772 € 1 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Mas
Fourchette courante1 233 – 1 977 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphonse Mas ↗
Saint-Nazaire
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Nazaire ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-58 %
Rendement brut7.6 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Alphonse Mas54 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Alphonse Mas à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Alphonse Mas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 45 m² à 83 720 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Mas ?

Oui : 1 860 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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