France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue du Capus › n° 6

6 Rue du Capus, Béziers

Vendu 43 050 € (606 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6389 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue du Capus1 167 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Béziers1 382 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LZ0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 606 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Capus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 315 € À 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 050 €606 €/m² 606 €

16/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 045 €606 €/m² 606 €

25/07/2019 n° 6 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 82 800 €389 €/m² 389 €

18/01/2018 n° 6 · Appartement 18/01/2018 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 67 000 €315 €/m² 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Capus, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %860 €/m²Appt 279 m² · vendu 2021 n° 9001−20 %938 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023

RUE DU CAPUSMÉDIANE DE LA RUE 1 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI389 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−25 %876 €/m²Appt 137 m² · vendu 2020 n° 10−16 %977 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2021 n° 14+55 %1 805 €/m²Appt 338 m² · vendu 2022 n° 18−15 %992 €/m²Appt 122 m² · vendu 2015 n° 20+19 %1 391 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 24−33 %778 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+62 %1 893 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−14 %1 000 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

478 € 2 374 € ▲ VENTE 2024 ICI · 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU SOLEIL 136 m² 65 008 € 478 €

9 RUE PAUL RIQUET 223 m² 305 064 € 1 368 €

10 RUE DU CAPUS 87 m² 135 024 € 1 552 €

9001 RUE DU CAPUS 32 m² 30 016 € 938 €

7 RUE PAUL RIQUET 50 m² 35 000 € 700 €

5 PL PIERRE SEMARD 119 m² 153 510 € 1 290 €

5 PL PIERRE SEMARD 128 m² 303 872 € 2 374 €

5 PL PIERRE SEMARD 128 m² 114 944 € 898 €

5 PL PIERRE SEMARD 94 m² 115 996 € 1 234 €

12 RUE DU SOLEIL 67 m² 86 028 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capus

Fourchette courante744 – 1 214 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2024

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Saint-Nazaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Nazaire ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9.5 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,7 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

14,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Capus18 ventes depuis 2014 · 1 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Capus à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Capus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 71 m² à 43 050 €, soit 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capus ?

Non : 606 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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