France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue de Bonsi › n° 2

2 Rue de Bonsi, Béziers

Vendu 64 000 € (1 208 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3450016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 087 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Bonsi1 432 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Béziers1 364 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 208 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bonsi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

24/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 600 €1 981 €/m² 1 981 €

21/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

21/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 680 €2 032 €/m² 2 032 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 000 €1 087 €/m² 1 087 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 974 €1 761 €/m² 1 761 €

23/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

19/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 23 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/05/2017 n° 2 · Appartement 24/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

07/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 000 €1 450 €/m² 1 450 €

20/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Bonsi, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %889 €/m²Appt 216 m² · vendu 2018 n° 9−6 %1 343 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 11−16 %1 204 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−19 %1 160 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2026

RUE DE BONSIMÉDIANE DE LA RUE 1 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 087 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 6−23 %1 109 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2025 n° 6 B−26 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

349 € 3 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE L ARGENTERIE 35 m² 22 995 € 657 €

8 RUE DE L ARGENTERIE 79 m² 68 019 € 861 €

8 RUE DE L ARGENTERIE 140 m² 258 020 € 1 843 €

8 RUE DE L ARGENTERIE 96 m² 189 984 € 1 979 €

3 RUE DE L ARGENTERIE 67 m² 136 412 € 2 036 €

13 RUE DE L ARGENTERIE 91 m² 125 034 € 1 374 €

11 RUE DE L ARGENTERIE 101 m² 75 043 € 743 €

13 RUE DE L ARGENTERIE 116 m² 128 992 € 1 112 €

7 RUE DE L ARGENTERIE 88 m² 62 040 € 705 €

4 RUE DE L ARGENTERIE 43 m² 24 983 € 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bonsi

Fourchette courante1 399 – 2 082 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bonsi ↗

Saint-Nazaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Nazaire ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-59 %

Rendement brut8.8 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bonsi27 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bonsi à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bonsi a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 53 m² à 64 000 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bonsi ?

Non : 1 208 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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