France › Cluses › La Serdagne Est › Rue Pierre Trappier › n° 13

13 Rue Pierre Trappier, Cluses

Vendu 155 000 € (1 938 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7430011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 938 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Pierre Trappier1 752 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Serdagne Est2 116 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cluses2 300 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A5952 + 0A4958

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 938 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pierre Trappier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

11/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 261 250 €1 950 €/m² 1 950 €

28/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

13/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 900 €2 011 €/m² 2 011 €

21/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

28/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

13/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Trappier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %1 437 €/m²Appt 98 m² · 30 ventes · 2026 n° 7−22 %1 364 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 9−8 %1 617 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−13 %1 523 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 15−9 %1 588 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026 n° 17+14 %2 000 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026

RUE PIERRE TRAPPIERMÉDIANE DE LA RUE 1 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %2 231 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−7 %1 631 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+9 %1 905 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 2 587 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE TRAPPIER 30 m² 54 990 € 1 833 €

31 AV DE LA SARDAGNE 45 m² 116 415 € 2 587 €

31 AV DE LA SARDAGNE 80 m² 140 320 € 1 754 €

31 AV DE LA SARDAGNE 83 m² 132 468 € 1 596 €

31 AV DE LA SARDAGNE 94 m² 134 984 € 1 436 €

3 RUE PIERRE TRAPPIER 66 m² 85 998 € 1 303 €

2 AV DES LACS 76 m² 123 880 € 1 630 €

7 RUE PIERRE TRAPPIER 66 m² 90 024 € 1 364 €

4 RUE PIERRE TRAPPIER 65 m² 104 975 € 1 615 €

3 RUE PIERRE TRAPPIER 66 m² 99 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Trappier

Fourchette courante1 337 – 1 808 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Trappier ↗

La Serdagne Est

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Serdagne Est ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-46 %

Rendement brut8 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pierre Trappier65 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serdagne Est647 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pierre Trappier à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pierre Trappier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 80 m² à 155 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Trappier ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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