France › Cluses › La Serdagne Est › Rue Nicolas Girod › n° 13

13 Rue Nicolas Girod, Cluses

Vendu 161 800 € (2 186 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 743000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 076 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Nicolas Girod2 186 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Serdagne Est2 117 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cluses2 109 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2120 + AO0326 + AO0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 186 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Nicolas Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 744 € À 3 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 800 €2 186 €/m² 2 186 €

12/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

04/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

26/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

11/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 050 €2 076 €/m² 2 076 €

14/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 855 €2 012 €/m² 2 012 €

29/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 100 €1 933 €/m² 1 933 €

19/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

29/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

27/12/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 27/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 297 000 €3 031 €/m² 3 031 €

27/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 23 710 €1 482 €/m² 1 482 €

22/09/2014 n° 13 · Appartement 22/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 64 000 €744 €/m² 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Nicolas Girod, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 959 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−24 %1 671 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−21 %1 722 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE NICOLAS GIRODMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %2 067 €/m²Appt 179 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

982 € 2 860 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE LA SARDAGNE 42 m² 76 020 € 1 810 €

6 AV DE LA SARDAGNE 43 m² 122 980 € 2 860 €

6 AV DE LA SARDAGNE 64 m² 118 976 € 1 859 €

6 AV DE LA SARDAGNE 64 m² 153 344 € 2 396 €

4 AV DE LA SARDAGNE 32 m² 66 016 € 2 063 €

4 AV DE LA SARDAGNE 179 m² 284 968 € 1 592 €

8 A AV DE LA SARDAGNE 60 m² 126 960 € 2 116 €

8 B AV DE LA SARDAGNE 60 m² 135 540 € 2 259 €

8 B AV DE LA SARDAGNE 82 m² 204 016 € 2 488 €

8 B AV DE LA SARDAGNE 47 m² 105 985 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Girod

Fourchette courante1 890 – 2 400 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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La Serdagne Est

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir La Serdagne Est ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-51 %

Rendement brut7.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Nicolas Girod26 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serdagne Est647 ventes · 2 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Nicolas Girod à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Nicolas Girod a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 74 m² à 161 800 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Girod ?

Oui : 2 186 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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