Prix de l'immobilier à Marnaz
74460 · 856 ventes DVF depuis 2014258ᵉ / 273 COMMUNES DU 74−28 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 124 €▲ +14 %
sur 62 ventes cette année · +388 € vs 2024
1 782 €DISPERSION DES VENTES 20253 900 €
VENTE MÉDIANE
204 k€
appartement 81 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
62
en 2025 · 856 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 13,3 €/m²
Maison : 5,9 %
Évolution du prix médian
MARNAZ€/M²
SUR 1 AN
▲ +14 %
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
▲ +55 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 205 ventes2 334 €
Maison · 127 ventes2 805 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue du Stade3 250 € €Allée Felix Bouverat2 991 € €Rue des Allobroges2 660 € €Impasse des Vergers2 527 € €Avenue de la Liberation2 338 € €
Voir les 8 rues →Étiquettes DPE du parc893 DIAGNOSTICS
A 2 %B 2 %C 36 %D 37 %E 13 %F 6 %G 6 %
11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Marnaz ?
- Le prix médian est de €2 514 par m² à Marnaz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 334/m² pour un appartement, €2 805/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Marnaz ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +14 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Marnaz ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MarnazEstimation calée sur les 856 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN
Annecy▲ +1 %4 475 € €Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Sallanches▲ +3 %3 267 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Saint-Gervais-les-Bains▲ +4 %4 050 € €Cluses▼ −6 %2 250 € €
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