France › Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Savoie › Nancy-sur-Cluses

Prix de l'immobilier à Nancy-sur-Cluses

Prix médian de 2 572 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 80 depuis 2014 · CP 74300254ᵉ / 274 COMMUNES DU 7427 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 572 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −175 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 572 €) est plus robuste.

1 122 €DISPERSION 20264 716 €

VENTE MÉDIANE

214 k€

maison 83 m²

−27 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 80 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 12,1 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

— NANCY-SUR-CLUSES€/M²

3,1k2,6k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 1 667 €

Maison · 37 ventes 2 743 €

Dernières ventes à Nancy-sur-Cluses

AVR. 2026

63 Montee de la Char81 M² · MAISON 170 000 €2 099 €/m²

83 Impasse de la Sallaz260 M² · MAISON 290 000 €1 115 €/m²

35 Chemin des Contamines54 M² · MAISON 326 375 €6 044 €/m²

500 Rue des Remues120 M² · MAISON 329 600 €2 747 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc264 LOG. ▾

Principales 62,5 %Secondaires 30,5 %Vacants 7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,4 % · 1

C 11,0 % · 8

D 19,2 % · 14

E 30,1 % · 22

F 12,3 % · 9

G 26,0 % · 19

73 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

38,4 % de passoires (F + G) ici13,3 % Haute-Savoie9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 26,0 %

2028 F et G 38,4 %

2034 E, F et G 68,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Nancy-sur-Cluses ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

611 Rue de la Mairie3 VENTES4 922 €

Cusson3 VENTES2 932 €

Les Nez Ouest3 VENTES3 488 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Nancy-sur-Cluses

75 PLUS RÉCENTES SUR 80 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NANCY-SUR-CLUSES€/M²

22/04/2026 63 Montee de la Char 22/04/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

13/04/2026 83 Impasse de la Sallaz 13/04/2026 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 290 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/02/2026 35 Chemin des Contamines 20/02/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 326 375 €6 044 €/m² 6 044 €

10/10/2025 500 Rue des Remues 10/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 329 600 €2 747 €/m² 2 747 €

02/10/2025 136 Impasse des Gerats 02/10/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 618 646 €3 597 €/m² 3 597 €

09/09/2025 2917 Route du Col de Romme 09/09/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 575 120 €2 833 €/m² 2 833 €

17/07/2025 513 Chemin de Cusson 17/07/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 27 750 €631 €/m² 631 €

09/07/2025 675 Chemin de la Marquisade 09/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

19/12/2024 463 Rue de la Mairie 19/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/12/2024 611 Rue de la Mairie 19/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

10/12/2024 126 Chemin des Larrets 10/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 334 000 €4 395 €/m² 4 395 €

07/11/2024 42 Route de Nancy sur Cluses 07/11/2024 · MAISON · 70 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

30/10/2024 359 La Frasse 30/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 395 000 €3 292 €/m² 3 292 €

30/10/2024 93 Route de Nancy sur Cluses 30/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

01/08/2024 352 Chemin de Cusson 01/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 142 500 €1 454 €/m² 1 454 €

22/07/2024 611 Rue de la Mairie 22/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

08/07/2024 49 Route de Nancy sur Cluses 08/07/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 375 000 €2 907 €/m² 2 907 €

25/03/2024 64 Chemin des Rirets 25/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 423 600 €4 707 €/m² 4 707 €

09/02/2024 515 Chemin de Cusson 09/02/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

19/12/2023 2164 Route de Nancy sur Cluses 19/12/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 240 000 €1 143 €/m² 1 143 €

15/12/2023 73 Chemin des Couvagnes 15/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 211 960 €4 416 €/m² 4 416 €

26/10/2023 2 Rue des Colporteurs 26/10/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 466 700 €3 153 €/m² 3 153 €

16/10/2023 75 Montee de la Char 16/10/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 321 750 €1 609 €/m² 1 609 €

30/12/2022 519 Chemin de Cusson 30/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 300 000 €2 655 €/m² 2 655 €

19/12/2022 611 Chemin de Cusson 19/12/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 315 300 €2 301 €/m² 2 301 €

25/10/2022 17 Impasse des Praz 25/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

25/10/2022 10 Impasse des Praz 25/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

07/10/2022 90 Chemin des Larrets 07/10/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 380 000 €2 969 €/m² 2 969 €

01/09/2022 68 Chemin des Rirets 01/09/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

10/06/2022 2915 Route du Col de Romme 10/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 268 950 €3 362 €/m² 3 362 €

10/06/2022 445 Rue de la Mairie 10/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 248 450 €3 357 €/m² 3 357 €

25/04/2022 618 Rue des Colporteurs 25/04/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 442 100 €3 049 €/m² 3 049 €

13/08/2021 16 Montee de la Char 13/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

23/07/2021 486 Chemin de Cusson 23/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 313 800 €2 933 €/m² 2 933 €

13/07/2021 35 Chemin du Carre 13/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 123 960 €1 181 €/m² 1 181 €

01/07/2021 183 Montee de la Char 01/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 297 100 €3 495 €/m² 3 495 €

12/05/2021 5084 La Frasse 12/05/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/05/2021 611 Rue de la Mairie 05/05/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

29/01/2021 72 Rue des Remues 29/01/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 333 500 €3 238 €/m² 3 238 €

11/12/2020 Les Nez Ouest 11/12/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 225 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/09/2020 La Frasse 16/09/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 333 135 €1 830 €/m² 1 830 €

03/08/2020 64 Montee de la Char 03/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 196 000 €1 307 €/m² 1 307 €

22/10/2019 5001 F Romme 22/10/2019 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

27/09/2019 Les Nez Ouest 27/09/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

25/09/2019 Nancy sur Cluses 25/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/06/2019 5148 Romme 03/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/03/2019 Rue de la Mairie 11/03/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 205 350 €2 775 €/m² 2 775 €

04/03/2019 131 Chemin de Crenedon 04/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 214 550 €2 861 €/m² 2 861 €

08/01/2019 410 Rue de la Mairie 08/01/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 204 100 €1 715 €/m² 1 715 €

14/12/2018 571 Chemin de Cusson 14/12/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 194 750 €1 891 €/m² 1 891 €

14/12/2018 5123 Romme 14/12/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 286 000 €2 167 €/m² 2 167 €

07/02/2018 Cusson 07/02/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

13/12/2017 2372 Route de Nancy sur Cluses 13/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

04/12/2017 28 Route de Nancy sur Cluses 04/12/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/11/2017 975 Chemin de la Marquisade 29/11/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

31/08/2017 72 Rue des Remues 31/08/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 197 500 €1 917 €/m² 1 917 €

27/04/2017 100 Chemin des Perrassets 27/04/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 125 000 €862 €/m² 862 €

19/01/2017 2164 Route de Nancy sur Cluses 19/01/2017 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 154 000 €733 €/m² 733 €

16/11/2016 Les Husses 16/11/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 214 000 €2 206 €/m² 2 206 €

24/08/2016 626 Chemin de la Marquisade 24/08/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 266 050 €2 830 €/m² 2 830 €

30/06/2016 156 Chemin des Larrets 30/06/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €

08/06/2016 588 Chemin de la Marquisade 08/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 000 €3 310 €/m² 3 310 €

27/05/2016 308 Rue des Remues 27/05/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 208 900 €3 316 €/m² 3 316 €

18/03/2016 Romme 18/03/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

24/12/2015 18 Chemin de la Tete de Romme 24/12/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 500 €1 488 €/m² 1 488 €

13/11/2015 Cusson 13/11/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 334 600 €2 935 €/m² 2 935 €

21/07/2015 571 Chemin de Cusson 21/07/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 114 000 €1 107 €/m² 1 107 €

23/06/2015 Crenedon 23/06/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €

29/04/2015 Randy 29/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 929 €2 596 €/m² 2 596 €

06/03/2015 611 Chemin de Cusson 06/03/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 114 000 €832 €/m² 832 €

08/01/2015 Cusson 08/01/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

20/11/2014 Les Nez Ouest 20/11/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

07/10/2014 183 Montee de la Char 07/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

24/05/2014 Nancy sur Cluses 24/05/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 000 €2 187 €/m² 2 187 €

28/01/2014 64 Chemin des Rirets 28/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 000 €2 156 €/m² 2 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 2 157 € à 4 167 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Arâches-la-Frasse5,2 KM · ▼ −4 %4 167 €

Verchaix9,6 KM · ▼ −1 %3 918 €

Morillon8,6 KM · ▲ +0 %3 804 €

Châtillon-sur-Cluses5,3 KM3 543 €

Saint-Sigismond4,5 KM3 173 €

La Rivière-Enverse7,4 KM3 123 €

Thyez5,4 KM · ▼ −1 %2 903 €

Marignier7,7 KM · ▼ −10 %2 894 €

Vougy8,1 KM2 858 €

Scionzier2,8 KM · ▼ −4 %2 591 €

Magland4,7 KM · ▲ +21 %2 580 €

Nancy-sur-ClusesCETTE COMMUNE2 572 €

Marnaz4,3 KM · ▼ −3 %2 556 €

Mont-Saxonnex7 KM · ▼ −1 %2 436 €

Cluses2,9 KM · ▲ +2 %2 260 €

Le Reposoir4,6 KM2 157 €

Les 274 communes des Haute-Savoie →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Nancy-sur-Cluses

Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane214 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons5 / 70

Dernière vente22/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nancy-sur-Cluses ?

Le prix médian est de 2 572 € par m² à Nancy-sur-Cluses, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 667 €/m² pour un appartement, 2 743 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nancy-sur-Cluses ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nancy-sur-Cluses ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien