France › Haute-Savoie › Cluses › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Cluses

Prix médian de 2 138 €/m² sur 1 107 ventes · Quartier de Cluses5 % MOINS CHER QUE CLUSES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cluses ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 394 €▲ 2 %

sur 27 ventes au 1er semestre · +49 €/m² vs 2025

1 507 €DISPERSION 20263 605 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

appartement 75 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 492 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 13,7 €/m²

Cluses : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - CLUSES€/M²

2,8k2,5k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 454 ventes 2 200 €

Maison · 38 ventes 3 081 €

Dernières ventes

JUIN 2026

113 Place Charles de Gaulle185 M² · APPARTEMENT 285 000 €1 541 €/m²

30 Avenue de la Liberation104 M² · APPARTEMENT 230 300 €2 214 €/m²

20 Rue Ballaloud80 M² · APPARTEMENT 116 600 €1 458 €/m²

2 C Rue Pasteur71 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 465 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 1 371 € à 4 400 €/m²

45 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Paul Bechet▼ 52 %4 400 €

Rue du Premier Mai4 331 €

Rue Firmin Guy3 853 €

Rue de Duclus3 137 €

Rue de la Source3 070 €

Allée du Gaccoz2 782 €

Rue de la Bocquette▲ 32 %2 730 €

B Av Charles Poncet2 700 €

Rue du Pre Benevix▲ 15 %2 619 €

B Rue de Bossey▲ 22 %2 499 €

A Rue Marcellin Berthelot▲ 19 %2 477 €

Rue de l Arve2 447 €

Rue des Buttes▲ 27 %2 386 €

Avenue du Doc Jacques Arnaud▲ 29 %2 381 €

Allée des Gds Journaux2 325 €

Impasse des Allobroges▲ 23 %2 267 €

Avenue des Alpes2 255 €

Rue du General Ferrie▲ 34 %2 228 €

Rue Claude Hugard▲ 19 %2 208 €

Rue des Fleurs▲ 20 %2 199 €

Place du Cretet▲ 36 %2 194 €

Rue Francois Curt▼ 14 %2 165 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 13 %2 117 €

Allée de l Arc en Ciel▲ 17 %2 086 €

Avenue de la Gare▲ 15 %2 043 €

Rue Ballaloud▲ 7 %2 031 €

Rue Achille Benoit▼ 9 %2 026 €

Avenue de la Liberation▼ 9 %2 008 €

Rue du Fbg St Vincent▲ 19 %2 000 €

Rue Emile Favre▲ 33 %1 943 €

Chemin de l Epinette1 875 €

Rue du Marechal Leclerc▲ 26 %1 853 €

Rue Pasteur▲ 0 %1 850 €

Rue de l Epinguy▲ 11 %1 846 €

B Av du Doc Jacques Arnaud1 837 €

Boulevard du Chevran▲ 14 %1 820 €

Rue du Faubourg St Nicolas▲ 33 %1 793 €

Rue de Bossey1 766 €

Place des Allobroges▲ 19 %1 682 €

Rue Emile Chautemps▼ 16 %1 622 €

Place de l Eglise▲ 1 %1 617 €

Place Charles de Gaulle▼ 7 %1 611 €

Avenue Charles Poncet▲ 16 %1 560 €

Grande Rue Grande Rue▲ 24 %1 500 €

Avenue Georges Clemenceau1 371 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 107 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 851 € À 8 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 113 Place Charles de Gaulle 29/06/2026 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 285 000 €1 541 €/m² 1 541 €

23/06/2026 30 Avenue de la Liberation 23/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 300 €2 214 €/m² 2 214 €

22/06/2026 20 Rue Ballaloud 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 600 €1 458 €/m² 1 458 €

18/06/2026 2 C Rue Pasteur 18/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

16/06/2026 45 Rue des Fleurs 16/06/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 320 600 €2 274 €/m² 2 274 €

11/06/2026 2 A Rue Marcellin Berthelot 11/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 830 €2 477 €/m² 2 477 €

04/06/2026 8 Rue Emile Favre 04/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 500 €2 542 €/m² 2 542 €

28/05/2026 5 Rue du Marechal Leclerc 28/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

27/05/2026 160 Allée du Gaccoz 27/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 362 610 €3 777 €/m² 3 777 €

19/05/2026 3 Rue des Buttes 19/05/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

12/05/2026 190 Rue de la Bocquette 12/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 150 €3 248 €/m² 3 248 €

27/04/2026 23 Avenue de la Liberation 27/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 900 €2 008 €/m² 2 008 €

31/03/2026 2 Rue Claude Hugard 31/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

19/03/2026 12 Rue Francois Curt 19/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 177 000 €1 718 €/m² 1 718 €

13/03/2026 14 Rue du Huit Mai 1945 13/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 775 €3 462 €/m² 3 462 €

02/03/2026 28 Rue du Pre Benevix 02/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

18/02/2026 10 Avenue Charles Poncet 18/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 060 €3 682 €/m² 3 682 €

17/02/2026 2 Place des Allobroges 17/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

17/02/2026 2 Place des Allobroges 17/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

13/02/2026 30 Avenue de la Liberation 13/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 500 €1 729 €/m² 1 729 €

12/02/2026 1 Rue du Faubourg Saint Nicolas 12/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

06/02/2026 95 Rue de la Source 06/02/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 395 000 €2 394 €/m² 2 394 €

27/01/2026 190 Rue de l Epinguy 27/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

15/01/2026 2 Rue Claude Hugard 15/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

14/01/2026 10 Avenue Charles Poncet 14/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €

09/01/2026 6 Rue Emile Chautemps 09/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/12/2025 9 Avenue de la Liberation 30/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 234 000 €1 950 €/m² 1 950 €

30/12/2025 93 Impasse des Allobroges 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 500 €2 202 €/m² 2 202 €

23/12/2025 3 Place de l Eglise 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 295 €2 314 €/m² 2 314 €

23/12/2025 2 Place du Cretet 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

23/12/2025 354 Rue des Fleurs 23/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €

22/12/2025 3 Avenue de la Liberation 22/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 505 €3 515 €/m² 3 515 €

18/12/2025 15 Rue Emile Favre 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

17/12/2025 115 Rue de la Bocquette 17/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 399 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/12/2025 327 Chemin de l Epinette 17/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 520 000 €4 262 €/m² 4 262 €

16/12/2025 4 Avenue de la Gare 16/12/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 132 400 €1 193 €/m² 1 193 €

04/12/2025 8 Rue Claude Hugard 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 050 €2 583 €/m² 2 583 €

03/12/2025 190 Rue de l Epinguy 03/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 300 €2 017 €/m² 2 017 €

03/12/2025 140 Allée des Vergers 03/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 228 160 €2 194 €/m² 2 194 €

24/11/2025 84 Rue du Premier Mai 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/11/2025 18 Rue du Pre Benevix 20/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 050 €3 002 €/m² 3 002 €

19/11/2025 3 Place de l Eglise 19/11/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 138 000 €945 €/m² 945 €

18/11/2025 18 Rue des Buttes 18/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 225 500 €4 100 €/m² 4 100 €

13/11/2025 3 Rue du Marechal Leclerc 13/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 600 €2 941 €/m² 2 941 €

06/11/2025 3 Avenue de la Liberation 06/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 300 €2 567 €/m² 2 567 €

04/11/2025 49 Boulevard du Chevran 04/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 600 €1 871 €/m² 1 871 €

31/10/2025 12 Rue du Huit Mai 1945 31/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

31/10/2025 12 Rue Emile Chautemps 31/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/10/2025 8 Rue du Fbg St Vincent 30/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 215 000 €1 807 €/m² 1 807 €

24/10/2025 3 Rue du Marechal Leclerc 24/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 500 €2 698 €/m² 2 698 €

20/10/2025 12 Rue du Huit Mai 1945 20/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

20/10/2025 14 Rue du Huit Mai 1945 20/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

20/10/2025 5 Rue du Huit Mai 1945 20/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €

15/10/2025 5 Rue du Huit Mai 1945 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/10/2025 14 Rue Pasteur 14/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 500 €1 854 €/m² 1 854 €

08/10/2025 140 Allée des Gds Journaux 08/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 340 €3 133 €/m² 3 133 €

03/10/2025 13 Grande Rue Grande Rue 03/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/10/2025 15 A Rue Marcellin Berthelot 03/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 287 900 €2 879 €/m² 2 879 €

02/10/2025 55 Allée du Moulin 02/10/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 200 000 €957 €/m² 957 €

23/09/2025 431 Rue des Fleurs 23/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €

15/09/2025 432 Chemin de l Epinette 15/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 342 000 €3 800 €/m² 3 800 €

09/09/2025 50 Rue de l Arve 09/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 860 000 €8 113 €/m² 8 113 €

01/09/2025 4 Rue Ballaloud 01/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 407 800 €3 546 €/m² 3 546 €

26/08/2025 42 Boulevard du Chevran 26/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

25/08/2025 13 Rue du Pre Benevix 25/08/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 260 000 €1 926 €/m² 1 926 €

13/08/2025 2 Rue Claude Hugard 13/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

04/08/2025 354 Rue des Fleurs 04/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 196 620 €2 554 €/m² 2 554 €

29/07/2025 363 Avenue Paul Bechet 29/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €

24/07/2025 20 Rue Ballaloud 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

24/07/2025 134 Rue Achille Benoit 24/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

18/07/2025 104 Impasse des Allobroges 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

18/07/2025 7 B Rue de Bossey 18/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

11/07/2025 15 Avenue de la Liberation 11/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

30/06/2025 220 Rue de l Epinguy 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 700 €2 241 €/m² 2 241 €

27/06/2025 160 Rue des Fleurs 27/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 600 €3 568 €/m² 3 568 €

27/06/2025 160 Rue des Fleurs 27/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 500 €4 198 €/m² 4 198 €

26/06/2025 22 Avenue de la Liberation 26/06/2025 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 260 000 €1 294 €/m² 1 294 €

24/06/2025 49 Boulevard du Chevran 24/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

24/06/2025 7 Grande Rue Grande Rue 24/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

20/06/2025 20 B Av du Doc Jacques Arnaud 20/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 250 €3 462 €/m² 3 462 €

17/06/2025 3 Rue du Marechal Leclerc 17/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 203 480 €1 817 €/m² 1 817 €

17/06/2025 2 Rue Claude Hugard 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/06/2025 130 Rue de la Source 16/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 327 000 €3 206 €/m² 3 206 €

10/06/2025 6 Rue du Marechal Leclerc 10/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

28/05/2025 14 Place du Cretet 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

27/05/2025 93 Impasse des Allobroges 27/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/05/2025 28 Rue du Pre Benevix 23/05/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 370 000 €1 947 €/m² 1 947 €

22/05/2025 8 Rue Emile Favre 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 400 €2 707 €/m² 2 707 €

14/05/2025 13 A Rue Francois Curt 14/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/05/2025 18 Rue du Pre Benevix 14/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 080 €2 956 €/m² 2 956 €

29/04/2025 10 Avenue Georges Clemenceau 29/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

23/04/2025 12 Avenue Georges Clemenceau 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 580 €851 €/m² 851 €

18/04/2025 121 Rue Emile Chautemps 18/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 400 €2 200 €/m² 2 200 €

31/03/2025 6 Rue Emile Chautemps 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

31/03/2025 20 Rue Ballaloud 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

28/03/2025 9 Avenue du Doc Jacques Arnaud 28/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

27/03/2025 363 Avenue Paul Bechet 27/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 750 €2 029 €/m² 2 029 €

27/03/2025 105 Rue de l Arve 27/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 252 000 €2 447 €/m² 2 447 €

26/03/2025 5 Avenue de la Gare 26/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

25/03/2025 2 Place des Allobroges 25/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Serdagne Ouest▲ 33 %2 836 €

Les Villages▲ 25 %2 677 €

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Centre Ville · ce quartier2 138 €

Les Ewues▼ 51 %1 050 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 775 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Cluses) ?

Le prix médian est de 2 394 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Cluses, d'après les ventes DVF (2 106 €/m² en appartement, 2 782 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 231 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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