France › Haute-Savoie › Cluses › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Cluses

Prix médian de 2 128 €/m² sur 1 088 ventes · Quartier de Cluses5 % MOINS CHER QUE CLUSES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cluses ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 289 €▲ 2 %

sur 96 ventes cette année · +35 €/m² vs 2024

1 569 €DISPERSION 20253 530 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

appartement 70 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 473 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 13,7 €/m²

Cluses : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - CLUSES€/M²

2,8k2,5k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 438 ventes 2 162 €

Maison · 35 ventes 3 092 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

93 Impasse des Allobroges47 M² · APPARTEMENT 103 500 €2 202 €/m²

9 Avenue de la Liberation120 M² · APPARTEMENT 234 000 €1 950 €/m²

2 Place du Cretet38 M² · APPARTEMENT 118 000 €3 105 €/m²

354 Rue des Fleurs93 M² · APPARTEMENT 198 000 €2 129 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 1 371 € à 4 395 €/m²

43 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Paul Bechet▼ 52 %4 395 €

Rue du Premier Mai4 331 €

Rue Firmin Guy3 854 €

Rue de Duclus3 137 €

Rue de la Bocquette2 714 €

B Av Charles Poncet2 700 €

Rue du Pre Benevix▲ 14 %2 607 €

B Rue de Bossey▲ 22 %2 499 €

A Rue Marcellin Berthelot▲ 21 %2 471 €

Rue de l Arve2 447 €

Avenue du Doc Jacques Arnaud▲ 39 %2 381 €

Allée des Gds Journaux2 325 €

Rue des Buttes2 300 €

Impasse des Allobroges▲ 23 %2 267 €

Avenue des Alpes2 255 €

Rue Francois Curt▼ 6 %2 231 €

Rue du General Ferrie▲ 34 %2 228 €

Place du Cretet▲ 36 %2 194 €

Rue des Fleurs▲ 24 %2 168 €

Rue Claude Hugard▲ 20 %2 135 €

Allée de l Arc en Ciel▲ 17 %2 086 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 11 %2 070 €

Rue Ballaloud▲ 14 %2 031 €

Rue Achille Benoit▼ 9 %2 013 €

Rue du Fbg St Vincent▲ 19 %2 000 €

Rue de l Epinguy▲ 11 %1 961 €

Avenue de la Gare▲ 10 %1 959 €

Avenue de la Liberation▲ 2 %1 934 €

Rue Emile Favre▲ 19 %1 909 €

Chemin de l Epinette1 852 €

Rue Pasteur▲ 0 %1 850 €

B Av du Doc Jacques Arnaud1 837 €

Boulevard du Chevran▲ 14 %1 820 €

Rue du Marechal Leclerc▲ 11 %1 817 €

Rue du Faubourg St Nicolas▲ 27 %1 811 €

Rue de Bossey1 766 €

Place Charles de Gaulle1 654 €

Place des Allobroges▲ 15 %1 624 €

Place de l Eglise▲ 1 %1 617 €

Rue Emile Chautemps▼ 13 %1 614 €

Avenue Charles Poncet1 516 €

Grande Rue Grande Rue▲ 24 %1 500 €

Avenue Georges Clemenceau1 371 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 088 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 851 € À 8 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 93 Impasse des Allobroges 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 500 €2 202 €/m² 2 202 €

30/12/2025 9 Avenue de la Liberation 30/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 234 000 €1 950 €/m² 1 950 €

23/12/2025 2 Place du Cretet 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

23/12/2025 354 Rue des Fleurs 23/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €

23/12/2025 3 Place de l Eglise 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 295 €2 314 €/m² 2 314 €

22/12/2025 3 Avenue de la Liberation 22/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 505 €3 515 €/m² 3 515 €

18/12/2025 15 Rue Emile Favre 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

17/12/2025 327 Chemin de l Epinette 17/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 520 000 €4 262 €/m² 4 262 €

17/12/2025 115 Rue de la Bocquette 17/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 399 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/12/2025 4 Avenue de la Gare 16/12/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 132 400 €1 193 €/m² 1 193 €

04/12/2025 8 Rue Claude Hugard 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 050 €2 583 €/m² 2 583 €

03/12/2025 140 Allée des Vergers 03/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 228 160 €2 194 €/m² 2 194 €

03/12/2025 190 Rue de l Epinguy 03/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 300 €2 017 €/m² 2 017 €

24/11/2025 84 Rue du Premier Mai 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/11/2025 18 Rue du Pre Benevix 20/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 050 €3 002 €/m² 3 002 €

19/11/2025 3 Place de l Eglise 19/11/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 138 000 €945 €/m² 945 €

18/11/2025 18 Rue des Buttes 18/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 225 500 €4 100 €/m² 4 100 €

13/11/2025 3 Rue du Marechal Leclerc 13/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 600 €2 941 €/m² 2 941 €

06/11/2025 3 Avenue de la Liberation 06/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 300 €2 567 €/m² 2 567 €

04/11/2025 49 Boulevard du Chevran 04/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 600 €1 871 €/m² 1 871 €

31/10/2025 12 Rue Emile Chautemps 31/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

31/10/2025 12 Rue du Huit Mai 1945 31/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

30/10/2025 8 Rue du Fbg St Vincent 30/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 215 000 €1 807 €/m² 1 807 €

24/10/2025 3 Rue du Marechal Leclerc 24/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 500 €2 698 €/m² 2 698 €

20/10/2025 12 Rue du Huit Mai 1945 20/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

20/10/2025 14 Rue du Huit Mai 1945 20/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

20/10/2025 5 Rue du Huit Mai 1945 20/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €

15/10/2025 5 Rue du Huit Mai 1945 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/10/2025 14 Rue Pasteur 14/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 500 €1 854 €/m² 1 854 €

08/10/2025 140 Allée des Gds Journaux 08/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 340 €3 133 €/m² 3 133 €

03/10/2025 15 A Rue Marcellin Berthelot 03/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 287 900 €2 879 €/m² 2 879 €

03/10/2025 13 Grande Rue Grande Rue 03/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

02/10/2025 55 Allée du Moulin 02/10/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 200 000 €957 €/m² 957 €

23/09/2025 431 Rue des Fleurs 23/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €

15/09/2025 432 Chemin de l Epinette 15/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 342 000 €3 800 €/m² 3 800 €

09/09/2025 50 Rue de l Arve 09/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 860 000 €8 113 €/m² 8 113 €

01/09/2025 4 Rue Ballaloud 01/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 407 800 €3 546 €/m² 3 546 €

26/08/2025 42 Boulevard du Chevran 26/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

25/08/2025 13 Rue du Pre Benevix 25/08/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 260 000 €1 926 €/m² 1 926 €

13/08/2025 2 Rue Claude Hugard 13/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

04/08/2025 354 Rue des Fleurs 04/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 196 620 €2 554 €/m² 2 554 €

29/07/2025 363 Avenue Paul Bechet 29/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €

24/07/2025 134 Rue Achille Benoit 24/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

24/07/2025 20 Rue Ballaloud 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

18/07/2025 7 B Rue de Bossey 18/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

18/07/2025 104 Impasse des Allobroges 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

11/07/2025 15 Avenue de la Liberation 11/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

30/06/2025 220 Rue de l Epinguy 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 700 €2 241 €/m² 2 241 €

27/06/2025 160 Rue des Fleurs 27/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 500 €4 198 €/m² 4 198 €

27/06/2025 160 Rue des Fleurs 27/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 600 €3 568 €/m² 3 568 €

26/06/2025 22 Avenue de la Liberation 26/06/2025 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 260 000 €1 294 €/m² 1 294 €

24/06/2025 49 Boulevard du Chevran 24/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

24/06/2025 7 Grande Rue Grande Rue 24/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

20/06/2025 20 B Av du Doc Jacques Arnaud 20/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 250 €3 462 €/m² 3 462 €

17/06/2025 3 Rue du Marechal Leclerc 17/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 203 480 €1 817 €/m² 1 817 €

17/06/2025 2 Rue Claude Hugard 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/06/2025 130 Rue de la Source 16/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 327 000 €3 206 €/m² 3 206 €

10/06/2025 6 Rue du Marechal Leclerc 10/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

28/05/2025 14 Place du Cretet 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

27/05/2025 93 Impasse des Allobroges 27/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/05/2025 28 Rue du Pre Benevix 23/05/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 370 000 €1 947 €/m² 1 947 €

22/05/2025 8 Rue Emile Favre 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 400 €2 707 €/m² 2 707 €

14/05/2025 13 A Rue Francois Curt 14/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/05/2025 18 Rue du Pre Benevix 14/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 080 €2 956 €/m² 2 956 €

29/04/2025 10 Avenue Georges Clemenceau 29/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

23/04/2025 12 Avenue Georges Clemenceau 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 580 €851 €/m² 851 €

18/04/2025 121 Rue Emile Chautemps 18/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 400 €2 200 €/m² 2 200 €

31/03/2025 20 Rue Ballaloud 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

31/03/2025 6 Rue Emile Chautemps 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

28/03/2025 9 Avenue du Doc Jacques Arnaud 28/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

27/03/2025 105 Rue de l Arve 27/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 252 000 €2 447 €/m² 2 447 €

27/03/2025 363 Avenue Paul Bechet 27/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 750 €2 029 €/m² 2 029 €

26/03/2025 5 Avenue de la Gare 26/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

25/03/2025 2 Place des Allobroges 25/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

20/03/2025 15 Rue Emile Favre 20/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

07/03/2025 20 Rue Ballaloud 07/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €

06/03/2025 5 Avenue de la Liberation 06/03/2025 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 451 000 €1 856 €/m² 1 856 €

05/03/2025 10 Place du Cretet 05/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

27/02/2025 2 A Rue Marcellin Berthelot 27/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/02/2025 2 Place du Cretet 26/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 435 €2 670 €/m² 2 670 €

26/02/2025 10 Boulevard du Chevran 26/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

17/02/2025 1 Rue du Faubourg St Nicolas 17/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €

14/02/2025 53 Rue Achille Benoit 14/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

13/02/2025 34 Rue du General Ferrie 13/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

11/02/2025 45 Allée de l Arc en Ciel 11/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

04/02/2025 8 Rue Pasteur 04/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

29/01/2025 10 Rue Claude Hugard 29/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 500 €2 522 €/m² 2 522 €

23/01/2025 20 Rue du Fbg St Vincent 23/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 650 €2 506 €/m² 2 506 €

21/01/2025 32 Avenue du Doc Jacques Arnaud 21/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 002 €3 173 €/m² 3 173 €

15/01/2025 20 Grande Rue Grande Rue 15/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

13/01/2025 8 Avenue des Alpes 13/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/01/2025 2 Rue Claude Hugard 10/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 500 €3 388 €/m² 3 388 €

27/12/2024 19 Rue des Buttes 27/12/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 330 000 €1 953 €/m² 1 953 €

23/12/2024 6 Rue du Marechal Leclerc 23/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 850 €1 953 €/m² 1 953 €

18/12/2024 5 Rue Emile Favre 18/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

25/11/2024 236 Rue des Fleurs 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

22/11/2024 1 Rue du Faubourg St Nicolas 22/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

15/11/2024 5 Impasse des Ecoles 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 140 €2 002 €/m² 2 002 €

06/11/2024 45 Rue de l Epinguy 06/11/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 290 000 €2 028 €/m² 2 028 €

05/11/2024 18 B Gr Grande Rue 05/11/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 127 500 €2 090 €/m² 2 090 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Serdagne Ouest▲ 31 %2 790 €

Les Villages▲ 25 %2 655 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Cluses) ?

Le prix médian est de 2 289 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Cluses, d'après les ventes DVF (2 095 €/m² en appartement, 2 818 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 201 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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