France › Cluses › Les Ewues › Rue Ampere › n° 2

2 Rue Ampere, Cluses

Vendu 90 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 743000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Ampere, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 110 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ampere1 424 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Ewues1 047 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cluses1 768 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 412 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A2882

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX9

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 662 € À 1 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

22/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

24/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 800 €1 419 €/m² 1 419 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

07/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €

28/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

06/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 250 €1 005 €/m² 1 005 €

20/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 77 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 77 m² 51 000 €662 €/m² 662 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 500 €1 110 €/m² 1 110 €

13/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 300 €1 082 €/m² 1 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Ampere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

RUE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 1 424 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 110 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 14+40 %2 000 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 20+19 %1 699 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−28 %1 031 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−22 %1 111 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 2 057 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE AMPERE 68 m² 94 996 € 1 397 €

20 RUE AMPERE 81 m² 162 000 € 2 000 €

24 RUE AMPERE 68 m² 58 004 € 853 €

24 RUE AMPERE 81 m² 98 010 € 1 210 €

28 RUE AMPERE 81 m² 89 991 € 1 111 €

RUE DE L INDUSTRIE 55 m² 84 975 € 1 545 €

RUE DE L INDUSTRIE 87 m² 178 959 € 2 057 €

3 ALL DES SAULES 70 m² 80 010 € 1 143 €

3 ALL DES SAULES 70 m² 74 970 € 1 071 €

3 ALL DES SAULES 51 m² 60 486 € 1 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ampère

Fourchette courante1 038 – 1 457 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ampère ↗

Les Ewues

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-41 %

Voir Les Ewues ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-59 %

Rendement brut7.4 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ampere23 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ewues202 ventes · 1 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ampere à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 63 m² à 90 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Ampere