CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cluses › Centre Ville › Boulevard du Chevran › n° 49

49 Boulevard du Chevran, Cluses

Vendu 179 600 € (1 871 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 743007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 719 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard du Chevran2 015 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville2 095 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cluses2 751 €/m² 3 200 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 94 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B4550
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 871 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard du Chevran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 600 €1 871 €/m² 1 871 €
24/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
10/08/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 136 000 €1 417 €/m² 1 417 €
03/06/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 3 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD DU CHEVRAN 56 m² 112 392 € 2 007 €
45 BD DU CHEVRAN 56 m² 120 400 € 2 150 €
61 BD DU CHEVRAN 100 m² 280 000 € 2 800 €
61 BD DU CHEVRAN 79 m² 208 007 € 2 633 €
69 BD DU CHEVRAN 75 m² 169 725 € 2 263 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 51 m² 142 800 € 2 800 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 44 m² 140 800 € 3 200 €
190 RUE DE LA BOCQUETTE 65 m² 211 120 € 3 248 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 72 m² 170 784 € 2 372 €
6 BD DU CHEVRAN 15 m² 21 900 € 1 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Chevran
Fourchette courante1 672 – 2 051 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Chevran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-36 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 319 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard du Chevran56 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 088 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 200 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard du Chevran à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard du Chevran a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 96 m² à 179 600 €, soit 1 871 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chevran ?

Non : 1 871 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien