France › Cluses › Centre Ville › Place des Allobroges › n° 2

2 Place des Allobroges, Cluses

Name: 2 Place des Allobroges, 74300 Cluses
Address: 2 Place des Allobroges, Cluses, 74300, FR

Vendu 163 000 € (1 918 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 743008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place des Allobroges, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 624 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place des Allobroges1 772 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cluses2 016 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0522

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Place des Allobroges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

17/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

15/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 450 €1 917 €/m² 1 917 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

20/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 159 500 €1 772 €/m² 1 772 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

13/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

09/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 500 €1 536 €/m² 1 536 €

09/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 000 €1 608 €/m² 1 608 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 320 €953 €/m² 953 €

18/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

16/01/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 35 000 €333 €/m² 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Place des Allobroges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %1 869 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021

PLACE DES ALLOBROGESMÉDIANE DE LA RUE 1 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 624 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 18−1 %1 759 €/m²Appt 466 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

828 € 3 922 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL DU CRETET 88 m² 175 032 € 1 989 €

14 PL DU CRETET 88 m² 172 480 € 1 960 €

14 PL DU CRETET 88 m² 127 160 € 1 445 €

14 PL DU CRETET 72 m² 123 984 € 1 722 €

12 PL DU CRETET 256 m² 211 968 € 828 €

10 PL DU CRETET 33 m² 99 000 € 3 000 €

10 PL DU CRETET 18 m² 64 998 € 3 611 €

10 PL DU CRETET 55 m² 215 710 € 3 922 €

7 A RUE DU PRE BENEVIX 126 m² 139 986 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Allobroges

Fourchette courante1 729 – 2 400 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Place des Allobroges ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+4 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-53 %

Rendement brut7.9 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace des Allobroges19 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Allobroges à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Allobroges a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 85 m² à 163 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Place des Allobroges ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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