France › Cluses › La Serdagne Est › Rue Pierre Trappier › n° 3

3 Rue Pierre Trappier, Cluses

Vendu 100 000 € (1 020 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7430042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 417 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pierre Trappier1 752 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Serdagne Est2 117 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cluses1 983 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0A0232 + 0A4958

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX11

LOGEMENTS91

Dernière vente : 1 020 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre Trappier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 2 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

19/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

20/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 926 €2 150 €/m² 2 150 €

27/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

03/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 100 €1 828 €/m² 1 828 €

20/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

26/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

06/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 750 €2 083 €/m² 2 083 €

14/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

20/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

23/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

19/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 200 €1 483 €/m² 1 483 €

01/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

30/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 500 €1 492 €/m² 1 492 €

22/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €

27/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 875 €1 252 €/m² 1 252 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

02/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

13/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

15/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 500 €1 417 €/m² 1 417 €

07/08/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 200 €1 003 €/m² 1 003 €

29/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 160 €1 710 €/m² 1 710 €

09/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

07/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Pierre Trappier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 7−22 %1 364 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 9−8 %1 617 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−13 %1 523 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 13+11 %1 944 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−9 %1 588 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026 n° 17+14 %2 000 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026

RUE PIERRE TRAPPIERMÉDIANE DE LA RUE 1 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %2 231 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−7 %1 631 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+9 %1 905 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

863 € 6 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE LA SARDAGNE 80 m² 140 320 € 1 754 €

31 AV DE LA SARDAGNE 45 m² 116 415 € 2 587 €

15 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 172 000 € 2 150 €

31 AV DE LA SARDAGNE 94 m² 134 984 € 1 436 €

31 AV DE LA SARDAGNE 83 m² 132 468 € 1 596 €

15 RUE PIERRE TRAPPIER 79 m² 109 968 € 1 392 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 134 m² 261 300 € 1 950 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 54 m² 75 006 € 1 389 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 80 m² 140 000 € 1 750 €

13 RUE PIERRE TRAPPIER 54 m² 109 998 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Trappier

Fourchette courante1 331 – 1 809 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Trappier ↗

La Serdagne Est

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+7 %

Voir La Serdagne Est ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut8.9 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 347 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pierre Trappier65 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serdagne Est647 ventes · 2 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre Trappier à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre Trappier a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 98 m² à 100 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Trappier ?

Non : 1 020 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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