France › Cluses › Centre Ville › Impasse des Allobroges › n° 93

93 Impasse des Allobroges, Cluses

Vendu 103 500 € (2 202 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 743008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 932 243 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse des Allobroges2 403 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Cluses1 976 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B4825

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 202 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 93 Impasse des Allobroges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 489 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 500 €2 202 €/m² 2 202 €

27/05/2025 n° 93 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

13/09/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

12/01/2024 n° 93 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

12/12/2023 n° 93 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 800 €2 627 €/m² 2 627 €

22/09/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

21/09/2023 n° 93 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/08/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 400 €2 380 €/m² 2 380 €

09/03/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

09/10/2019 n° 93 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

20/03/2019 n° 93 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 500 €2 094 €/m² 2 094 €

22/02/2019 n° 93 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

10/01/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/12/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €

31/01/2018 n° 93 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

19/10/2017 n° 93 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

24/02/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 150 €2 605 €/m² 2 605 €

20/05/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

27/04/2015 n° 93 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 500 €2 243 €/m² 2 243 €

23/01/2015 n° 93 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse des Allobroges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 104 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93VOUS ÊTES ICI2 243 €/m²20 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES ALLOBROGESMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−8 %2 213 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 712 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 IMP DES ALLOBROGES 40 m² 97 000 € 2 425 €

104 IMP DES ALLOBROGES 89 m² 178 000 € 2 000 €

1 PL DES ALLOBROGES 58 m² 139 896 € 2 412 €

4 RUE CLAUDE HUGARD 48 m² 91 488 € 1 906 €

4 RUE CLAUDE HUGARD 39 m² 82 017 € 2 103 €

4 RUE CLAUDE HUGARD 25 m² 45 000 € 1 800 €

105 RUE DE L ARVE 103 m² 252 041 € 2 447 €

105 RUE DE L ARVE 66 m² 244 992 € 3 712 €

2 RUE CLAUDE HUGARD 64 m² 169 984 € 2 656 €

2 RUE CLAUDE HUGARD 71 m² 179 985 € 2 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Allobroges

Fourchette courante1 729 – 2 400 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+7 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut6.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEImpasse des Allobroges22 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Impasse des Allobroges à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Impasse des Allobroges a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 47 m² à 103 500 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Allobroges ?

Non : 2 202 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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