Quel est le prix au m² à Les Villages (Cluses) ?

Le prix médian est de €2 841 par m² en 2025 dans le quartier Les Villages à Cluses, d'après les ventes DVF (€2 530/m² en appartement, €3 066/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 226/m².

Les prix montent-ils à Les Villages ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Cluses › Les Villages

Prix de l'immobilier Les Villages, Cluses

Quartier de Cluses · 622 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE CLUSES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 841 €▲ +2 %

sur 31 ventes cette année · +59 € vs 2024

1 826 €DISPERSION DES VENTES 20253 741 €

VENTE MÉDIANE

222 k€

appartement 79 m²

198 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 322 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 13,7 €/m²

Cluses : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

LES VILLAGESCLUSES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 259 ventes3 107 €

Maison · 63 ventes3 294 €

Rues du quartier26 RUES

Avenue des Glieres▼ 50 %3 920 €

La Curzeille▲ 0 %3 901 €

Chemin de la Curzeille▲ 25 %3 243 €

Rue des Grands Champs—3 230 €

Allée des Campanules—3 145 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

51 Allée des Roitelets
47 m² · appartement171 500 €
3 649 €/m²

1 Allée du Pre Loisin
100 m² · maison500 000 €
5 000 €/m²

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68 m² · appartement119 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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69 m² · appartement126 000 €
1 826 €/m²

7 Allée du Vert Pre
77 m² · maison240 000 €
3 117 €/m²

881 Avenue du Noiret
156 m² · maison418 300 €
2 681 €/m²

767 Avenue du Noiret
63 m² · appartement91 000 €
1 444 €/m²

40 Rue du Nant des Canards
66 m² · appartement159 000 €
2 409 €/m²

520 Rue de la Pointe de la Lanche
67 m² · appartement237 500 €
3 545 €/m²

38 Chemin des Quarts
140 m² · maison468 500 €
3 346 €/m²

134 Rue des Bergeronnettes
67 m² · appartement222 450 €
3 320 €/m²

80 Rue du Nant des Canards
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

5 Avenue de Chatillon
211 m² · appartement425 000 €
2 014 €/m²

14 Rue de la Pigeonniere
87 m² · maison481 500 €
5 534 €/m²

5 A Av de Chatillon
100 m² · appartement191 000 €
1 910 €/m²

125 Allée des Teppes
81 m² · appartement249 000 €
3 074 €/m²

200 Rue de Ponthior
37 m² · appartement102 000 €
2 757 €/m²

43 Allée des Tarins
65 m² · appartement180 100 €
2 771 €/m²

1309 Avenue du Noiret
73 m² · appartement220 500 €
3 021 €/m²

81 Rue du Nant des Canards
84 m² · appartement180 000 €
2 143 €/m²

809 Avenue du Noiret
76 m² · maison289 000 €
3 803 €/m²

1818 Avenue des Glieres
92 m² · appartement201 270 €
2 188 €/m²

9 Rue des Grands Champs
113 m² · maison365 000 €
3 230 €/m²

107 Allée des Peupliers
122 m² · maison456 400 €
3 741 €/m²

43 Allée des Tarins
62 m² · appartement200 000 €
3 226 €/m²

277 Avenue des Glieres
47 m² · appartement95 000 €
2 021 €/m²

10 Rue de la Pigeonniere
137 m² · appartement368 000 €
2 686 €/m²

75 Rue du Pre de la Croix
88 m² · appartement250 000 €
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12 Allée du Vert Pre
81 m² · maison277 300 €
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Pressy
79 m² · appartement60 000 €
759 €/m²

2 Rue de la Pigeonniere
145 m² · maison451 700 €
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102 Allée de Torrens
109 m² · maison357 801 €
3 283 €/m²

382 Chemin de la Curzeille
45 m² · appartement180 665 €
4 015 €/m²

200 Rue de Ponthior
79 m² · appartement169 100 €
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40 Rue du Nant des Canards
65 m² · appartement185 000 €
2 846 €/m²

121 Rue du Nanty
97 m² · appartement250 000 €
2 577 €/m²

203 Avenue des Glieres
103 m² · appartement155 000 €
1 505 €/m²

90 Chemin de la Curzeille
37 m² · appartement122 000 €
3 297 €/m²

133 Rue des Aiguilles Rouges
63 m² · appartement183 000 €
2 905 €/m²

408 Chemin du Fresnay
101 m² · maison305 000 €
3 020 €/m²

34 Allée des Sittelles
110 m² · maison433 000 €
3 936 €/m²

203 Avenue des Glieres
68 m² · appartement122 500 €
1 801 €/m²

9 Allée du Vert Pre
81 m² · maison276 000 €
3 407 €/m²

1894 Avenue des Glieres
96 m² · maison335 000 €
3 490 €/m²

81 Rue du Nant des Canards
100 m² · appartement222 500 €
2 225 €/m²

125 Allée des Teppes
64 m² · appartement217 200 €
3 394 €/m²

1818 Avenue des Glieres
77 m² · appartement135 000 €
1 753 €/m²

14 Allée des Mesanges
126 m² · maison415 000 €
3 294 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
46 m² · appartement125 000 €
2 717 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

6 Allée de la Feuillere
132 m² · maison337 000 €
2 553 €/m²

1934 Avenue des Glieres
30 m² · appartement60 000 €
2 000 €/m²

5 A Av de Chatillon
80 m² · appartement167 000 €
2 088 €/m²

201 Rue des Aiguilles Rouges
56 m² · appartement170 730 €
3 049 €/m²

1818 Avenue des Glieres
77 m² · appartement177 800 €
2 309 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
65 m² · appartement174 000 €
2 677 €/m²

20 A Rue des Grands Champs
42 m² · appartement142 800 €
3 400 €/m²

31 Rue du Pre de la Croix
91 m² · appartement283 090 €
3 111 €/m²

15 D Che de la Curzeille
113 m² · maison460 000 €
4 071 €/m²

277 Avenue des Glieres
69 m² · appartement127 000 €
1 841 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
64 m² · appartement167 310 €
2 614 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
83 m² · appartement195 000 €
2 349 €/m²

333 Boulevard du Chevran
209 m² · appartement597 500 €
2 859 €/m²

267 Avenue des Glieres
89 m² · appartement142 000 €
1 596 €/m²

23 Avenue des Alpes
98 m² · appartement184 100 €
1 879 €/m²

60 Rue du Nant des Canards
48 m² · appartement143 000 €
2 979 €/m²

83 Rue du Nant des Canards
80 m² · appartement176 000 €
2 200 €/m²

125 Allée des Teppes
69 m² · appartement220 000 €
3 188 €/m²

193 Boulevard du Chevran
94 m² · appartement210 000 €
2 234 €/m²

200 Allée des Campanules
114 m² · maison437 500 €
3 838 €/m²

382 Chemin de la Curzeille
42 m² · appartement166 800 €
3 971 €/m²

133 Rue des Aiguilles Rouges
67 m² · appartement216 200 €
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382 Chemin de la Curzeille
53 m² · appartement189 692 €
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81 Avenue du Noiret
106 m² · appartement237 000 €
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39 Rue de la Pigeonniere
163 m² · maison431 865 €
2 649 €/m²

La Curzeille
48 m² · appartement175 378 €
3 654 €/m²

51 Allée des Roitelets
63 m² · appartement192 000 €
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1818 Avenue des Glieres
77 m² · appartement199 000 €
2 584 €/m²

125 Rue du Pre de la Croix
67 m² · appartement165 300 €
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25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
64 m² · appartement179 000 €
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350 Chemin du Fresnay
76 m² · appartement194 200 €
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1188 Avenue du Noiret
59 m² · appartement69 000 €
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43 Allée des Tarins
65 m² · appartement189 550 €
2 916 €/m²

La Curzeille
42 m² · appartement157 645 €
3 753 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
65 m² · appartement165 000 €
2 538 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
64 m² · appartement170 000 €
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147 Chemin des Lys
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85 Allée des Teppes
42 m² · appartement137 000 €
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20 Rue du Nant des Canards
65 m² · appartement201 400 €
3 098 €/m²

6 Rue des Fauvettes
114 m² · maison448 000 €
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La Curzeille
44 m² · appartement172 000 €
3 909 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
45 m² · appartement130 000 €
2 889 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

7 Rue de la Pigeonniere
136 m² · maison442 000 €
3 250 €/m²

193 Boulevard du Chevran
117 m² · appartement219 000 €
1 872 €/m²

La Curzeille
42 m² · appartement166 800 €
3 971 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
46 m² · appartement120 000 €
2 609 €/m²

25 Allée de la Pointe du Ht Fleury
46 m² · appartement125 000 €
2 717 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Villages (Cluses) ?: Le prix médian est de €2 841 par m² en 2025 dans le quartier Les Villages à Cluses, d'après les ventes DVF (€2 530/m² en appartement, €3 066/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 226/m².
Les prix montent-ils à Les Villages ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.