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Prix de l'immobilier Avenue des Lacs, Cluses

Prix médian de 2 920 €/m² sur 31 ventes (74300)29 % PLUS CHER QUE CLUSES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Serdagne Ouest ↗Prix immobilier Cluses ↗

Avec 2 920 €/m², Avenue des Lacs est l'une des adresses les plus valorisées de Cluses : 29 % au-dessus de la médiane communale (2 260 €/m²). Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 31 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

2 920 €

sur 31 ventes enregistrées · dernière le 29/05/2026

1 364 €DISPERSION DES VENTES6 079 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

75 m² médians

159 k€ à Cluses

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

14 appartements · 17 maisons

VS LA COMMUNE

+29 %

Cluses : 2 260 €/m²

Haute-Savoie : 3 533 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES LACS- - CLUSES€/M²

3,7k3,1k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +29 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Avenue des Lacs

MAI 2026

n° 25 · Maison29/05/26 · 80 M² 379 350 €4 742 €/m²

n° 45 · Maison05/12/25 · 58 M² 340 000 €5 862 €/m²

n° 19 · Maison26/11/25 · 120 M² 392 000 €3 267 €/m²

n° 81 · Maison31/10/25 · 78 M² 289 000 €3 705 €/m²

n° 2 · Appartement26/11/24 · 76 M² 120 000 €1 579 €/m²

n° 38 · Appartement30/09/24 · 55 M² 135 000 €2 455 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Les ventes sur la carte

31 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLUSES · 74300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Lacs

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 364 € À 6 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/05/26 n° 25 29/05/26 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 379 350 €4 742 €/m² 4 742 €

05/12/25 n° 45 05/12/25 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 340 000 €5 862 €/m² 5 862 €

26/11/25 n° 19 26/11/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 392 000 €3 267 €/m² 3 267 €

31/10/25 n° 81 31/10/25 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 289 000 €3 705 €/m² 3 705 €

26/11/24 n° 2 26/11/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

30/09/24 n° 38 30/09/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

30/09/24 n° 38 30/09/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

28/08/24 n° 32 28/08/24 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €

11/08/23 n° 31 11/08/23 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

17/01/23 n° 2 17/01/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 850 €1 630 €/m² 1 630 €

18/10/22 n° 41 18/10/22 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 330 000 €2 920 €/m² 2 920 €

18/10/22 n° 12 18/10/22 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

30/09/22 n° 43 30/09/22 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 299 000 €4 902 €/m² 4 902 €

08/04/22 n° 55 08/04/22 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 353 000 €2 966 €/m² 2 966 €

22/03/22 n° 13 22/03/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 292 500 €2 925 €/m² 2 925 €

06/09/21 n° 61 06/09/21 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/07/21 n° 40 01/07/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

23/11/20 n° 40 23/11/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

13/11/20 n° 9 13/11/20 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 244 000 €2 103 €/m² 2 103 €

11/08/20 n° 18 11/08/20 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 237 150 €3 437 €/m² 3 437 €

12/05/20 n° 40 12/05/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

18/06/19 n° 40 18/06/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/11/18 n° 15 30/11/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 000 €2 261 €/m² 2 261 €

07/07/17 n° 59 07/07/17 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 296 390 €3 952 €/m² 3 952 €

26/04/17 n° 81 26/04/17 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/12/16 n° 39 19/12/16 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

11/08/16 n° 37 11/08/16 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 231 010 €6 079 €/m² 6 079 €

20/01/16 n° 7 20/01/16 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €

20/07/15 n° 8 20/07/15 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 279 500 €2 055 €/m² 2 055 €

05/06/15 n° 10 05/06/15 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

16/01/15 n° 15 16/01/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1926/11/25 · 120 M² · MAISON 392 000 €3 267 €/m²

n° 2529/05/26 · 80 M² · MAISON 379 350 €4 742 €/m²

n° 5508/04/22 · 119 M² · APPT 353 000 €2 966 €/m²

n° 4505/12/25 · 58 M² · MAISON 340 000 €5 862 €/m²

n° 4118/10/22 · 113 M² · MAISON 330 000 €2 920 €/m²

n° 4330/09/22 · 61 M² · MAISON 299 000 €4 902 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4023/11/20 · 51 M² · APPT 115 000 €2 255 €/m²

n° 226/11/24 · 76 M² · APPT 120 000 €1 579 €/m²

n° 4018/06/19 · 45 M² · APPT 120 000 €2 667 €/m²

n° 4012/05/20 · 47 M² · APPT 123 000 €2 617 €/m²

n° 217/01/23 · 76 M² · APPT 123 850 €1 630 €/m²

n° 4001/07/21 · 51 M² · APPT 130 000 €2 549 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Cluses · 1 450 € à 4 623 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLUSES

La Sardagne4 623 €

Rue du Premier Mai4 331 €

Avenue des Glieres3 908 €

Avenue des Lacs · cette rue2 920 €

Avenue de la Sardagne2 448 €

Rue des Fleurs2 224 €

Avenue Georges Clemenceau1 450 €

Toutes les rues du quartier La Serdagne Ouest → DE 824 € À 4 623 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue des Lacs

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 364 € à 6 079 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane231 010 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons14 / 17

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Lacs à Cluses ?

Le prix médian y est de 2 920 € par m², calculé sur 31 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Lacs ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 364 à 6 079 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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