France › Cluses › Centre Ville › Rue du Marechal Leclerc › n° 5

5 Rue du Marechal Leclerc, Cluses

Vendu 144 000 € (2 483 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7430029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 970 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Marechal Leclerc1 925 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cluses2 216 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 483 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 743 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

13/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 600 €2 941 €/m² 2 941 €

24/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 500 €2 698 €/m² 2 698 €

12/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 120 €1 743 €/m² 1 743 €

15/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

02/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

28/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 500 €2 065 €/m² 2 065 €

10/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 199 000 €1 970 €/m² 1 970 €

14/10/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/10/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 240 000 €1 890 €/m² 1 890 €

26/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

17/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 934 €/m²Appt 99 m² · 12 ventes · 2020 n° 3+3 %1 980 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %1 447 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021 n° 6−14 %1 648 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 194 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU MARECHAL LECLERC 103 m² 174 997 € 1 699 €

4 RUE DU MARECHAL LECLERC 103 m² 149 041 € 1 447 €

6 RUE DU MARECHAL LECLERC 88 m² 171 864 € 1 953 €

6 RUE DU MARECHAL LECLERC 88 m² 154 880 € 1 760 €

88 RUE DU PREMIER MAI 77 m² 241 087 € 3 131 €

88 RUE DU PREMIER MAI 76 m² 228 988 € 3 013 €

84 RUE DU PREMIER MAI 40 m² 160 000 € 4 000 €

10 AV CHARLES PONCET 80 m² 147 280 € 1 841 €

10 AV CHARLES PONCET 77 m² 114 037 € 1 481 €

10 AV CHARLES PONCET 112 m² 175 728 € 1 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du maréchal Leclerc

Fourchette courante1 648 – 2 013 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du maréchal Leclerc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-48 %

Rendement brut7.1 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Marechal Leclerc38 ventes depuis 2014 · 1 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Marechal Leclerc à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 58 m² à 144 000 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Oui : 2 483 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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