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Estimation immobilière à Cluses

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 428 ventes réelles · médiane 2025 : 2 384 €/m²

Prix immobilier Cluses ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CLUSESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cluses ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 035 € à 2 790 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 384 €▼ −6 %

sur 230 ventes cette année

1 316 €DISPERSION 20254 368 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 71 m²

VENTES ANALYSÉES

3 428

depuis 2014 · 230 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 147 € · 2 994 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cluses

— CLUSES€/M²

2,8k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Cluses

DÉC. 2025

1401 Avenue Georges Clemenceau73 M² · APPARTEMENT 157 000 €2 151 €/m²

93 Impasse des Allobroges47 M² · APPARTEMENT 103 500 €2 202 €/m²

9 Avenue de la Liberation120 M² · APPARTEMENT 234 000 €1 950 €/m²

2 Place du Cretet38 M² · APPARTEMENT 118 000 €3 105 €/m²

3 Place de l Eglise36 M² · APPARTEMENT 83 295 €2 314 €/m²

Toutes les ventes à Cluses →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 187 ventes 2 994 €

Appartement · 1 357 ventes 2 147 €

Prix par quartier à Cluses

6 quartiers · de 1 035 € à 2 790 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Serdagne Ouest2 790 €

Les Villages2 655 €

Messy2 213 €

La Serdagne Est2 150 €

Centre Ville2 128 €

Les Ewues1 035 €

Prix immobilier Cluses : le détail → DE 1 035 € À 2 790 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cluses ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cluses, les ventes enregistrées vont de 1 035 €/m² (Les Ewues) à 2 790 €/m² (La Serdagne Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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