France › Cluses › La Serdagne Est › Avenue du Doc Jacques Arnaud › n° 53

53 Avenue du Doc Jacques Arnaud, Cluses

Vendu 125 000 € (2 717 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7430010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue du Doc Jacques Arnaud, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 195 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue du Doc Jacques Arnaud3 030 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Serdagne Est2 117 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cluses2 130 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4549

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 717 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue du Doc Jacques Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 516 € À 2 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

16/06/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

20/12/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

25/09/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/05/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 390 €2 943 €/m² 2 943 €

05/04/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

13/01/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

08/11/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

06/04/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 06/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

24/04/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €

30/12/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

22/05/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 450 €2 032 €/m² 2 032 €

27/05/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 000 €1 819 €/m² 1 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue du Doc Jacques Arnaud, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 53 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+26 %3 813 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 39 A−49 %1 538 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016 n° 45+11 %3 369 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 51+35 %4 102 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025

n° 53VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 53 B+10 %3 334 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 59−50 %1 500 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016

AVENUE DU DOC JACQUES ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−6 %2 845 €/m²Appt 81 m² · 16 ventes · 2025 n° 38−63 %1 111 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 42−30 %2 135 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022 n° 52−54 %1 397 €/m²Maison 179 m² · vendu 2021 n° 64−1 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 66−8 %2 794 €/m²Appt 248 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue du Doc Jacques Arnaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 764 € 4 975 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 46 m² 124 982 € 2 717 €

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 49 m² 95 991 € 1 959 €

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 46 m² 123 004 € 2 674 €

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 46 m² 85 008 € 1 848 €

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 72 m² 127 008 € 1 764 €

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 46 m² 135 378 € 2 943 €

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 72 m² 189 000 € 2 625 €

53 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 58 m² 149 988 € 2 586 €

620 RUE DES FLEURS 77 m² 161 084 € 2 092 €

610 RUE DES FLEURS 35 m² 120 715 € 3 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 764 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du docteur Jacques Arnaud

Ventes sur la voie0

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La Serdagne Est

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

Voir La Serdagne Est ↗

Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-50 %

Rendement brut5.1 %

Voir Cluses ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue du Doc Jacques Arnaud75 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Serdagne Est647 ventes · 2 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue du Doc Jacques Arnaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 46 m² à 125 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Jacques Arnaud ?

Non : 2 717 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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