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Prix de l'immobilier Rue des Iles, Cluses

Prix médian de 2 636 €/m² sur 57 ventes (74300)17 % PLUS CHER QUE CLUSES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Messy ↗Prix immobilier Cluses ↗

Avec 2 636 €/m², Rue des Iles est l'une des adresses les plus valorisées de Cluses : 17 % au-dessus de la médiane communale (2 260 €/m²). Le prix y a progressé de 35 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 636 €

sur 57 ventes enregistrées · dernière le 18/05/2026

1 020 €DISPERSION DES VENTES6 500 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

76 m² médians

158 k€ à Cluses

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

45 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

+17 %

Cluses : 2 260 €/m²

Haute-Savoie : 3 535 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES ILES- - CLUSES€/M²

3,4k2,9k2,4k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +35 %

VS LA COMMUNE

▲ +17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Iles

MAI 2026

n° 462 · Maison18/05/26 · 115 M² 369 600 €3 214 €/m²

n° 800 · Appartement31/10/25 · 50 M² 150 350 €3 007 €/m²

n° 800 · Appartement17/10/25 · 41 M² 120 000 €2 927 €/m²

n° 186 · Maison18/07/25 · 113 M² 395 000 €3 496 €/m²

n° 470 · Maison16/06/25 · 100 M² 650 000 €6 500 €/m²

n° 204 · Appartement31/01/25 · 66 M² 265 000 €4 015 €/m²

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Les ventes sur la carte

57 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLUSES · 74300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Iles

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 020 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/05/26 n° 462 18/05/26 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 369 600 €3 214 €/m² 3 214 €

31/10/25 n° 800 31/10/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 350 €3 007 €/m² 3 007 €

17/10/25 n° 800 17/10/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

18/07/25 n° 186 18/07/25 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 395 000 €3 496 €/m² 3 496 €

16/06/25 n° 470 16/06/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €

31/01/25 n° 204 31/01/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

13/01/25 n° 800 13/01/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 739 €3 303 €/m² 3 303 €

11/12/24 n° 800 11/12/24 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 224 000 €3 068 €/m² 3 068 €

16/10/24 n° 300 16/10/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

11/07/24 n° 770 11/07/24 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 355 300 €3 416 €/m² 3 416 €

22/12/23 n° 800 22/12/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

18/12/23 n° 329 18/12/23 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 332 050 €4 369 €/m² 4 369 €

21/07/23 n° 770 21/07/23 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

28/04/23 n° 390 28/04/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 381 500 €5 694 €/m² 5 694 €

31/03/23 n° 800 31/03/23 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 338 000 €2 914 €/m² 2 914 €

30/01/23 n° 770 30/01/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

12/09/22 n° 402 12/09/22 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 385 021 €3 348 €/m² 3 348 €

28/06/22 n° 254 28/06/22 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

16/05/22 n° 319 16/05/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

01/04/22 n° 770 01/04/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

11/03/22 n° 185 11/03/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €

25/02/22 n° 404 25/02/22 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 259 700 €4 638 €/m² 4 638 €

31/01/22 n° 770 31/01/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 500 €2 839 €/m² 2 839 €

22/11/21 n° 800 22/11/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

20/09/21 n° 350 20/09/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

27/07/21 n° 204 27/07/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

07/07/21 n° 770 07/07/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

30/06/21 n° 770 30/06/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

07/05/21 n° 406 07/05/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 500 €3 273 €/m² 3 273 €

30/04/21 n° 661 30/04/21 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 255 000 €1 214 €/m² 1 214 €

26/04/21 n° 800 26/04/21 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 302 000 €2 771 €/m² 2 771 €

24/06/20 n° 770 24/06/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

05/06/20 n° 775 05/06/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

15/10/19 n° 185 15/10/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

28/06/19 n° 390 28/06/19 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 180 000 €1 343 €/m² 1 343 €

01/04/19 n° 775 01/04/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 400 €2 081 €/m² 2 081 €

31/01/19 n° 770 31/01/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

30/11/18 n° 770 30/11/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €

22/10/18 n° 770 22/10/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

24/07/18 n° 329 24/07/18 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 77 500 €1 020 €/m² 1 020 €

21/02/18 n° 775 21/02/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 500 €2 267 €/m² 2 267 €

08/01/18 n° 770 08/01/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 191 500 €2 623 €/m² 2 623 €

14/12/17 n° 185 14/12/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

28/06/17 n° 185 28/06/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 000 €2 011 €/m² 2 011 €

19/04/17 n° 770 19/04/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 350 €2 647 €/m² 2 647 €

25/10/16 n° 174 25/10/16 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 500 000 €2 212 €/m² 2 212 €

04/05/16 n° 775 04/05/16 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 231 900 €2 606 €/m² 2 606 €

19/01/16 n° 775 19/01/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

21/12/15 n° 770 21/12/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

09/12/15 n° 204 09/12/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

30/06/15 n° 404 30/06/15 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/06/15 n° 770 09/06/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/11/14 n° 770 25/11/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 201 000 €2 233 €/m² 2 233 €

18/07/14 n° 725 18/07/14 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 184 000 €1 736 €/m² 1 736 €

17/07/14 n° 725 17/07/14 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 750 €2 284 €/m² 2 284 €

25/04/14 n° 770 25/04/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/02/14 n° 775 27/02/14 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 750 €1 997 €/m² 1 997 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 47016/06/25 · 100 M² · MAISON 650 000 €6 500 €/m²

n° 17425/10/16 · 226 M² · MAISON 500 000 €2 212 €/m²

n° 40607/05/21 · 130 M² · MAISON 425 500 €3 273 €/m²

n° 18618/07/25 · 113 M² · MAISON 395 000 €3 496 €/m²

n° 40212/09/22 · 115 M² · MAISON 385 021 €3 348 €/m²

n° 39028/04/23 · 67 M² · APPT 381 500 €5 694 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 77021/12/15 · 33 M² · APPT 58 000 €1 758 €/m²

n° 80022/11/21 · 37 M² · APPT 65 000 €1 757 €/m²

n° 32924/07/18 · 76 M² · MAISON 77 500 €1 020 €/m²

n° 77022/10/18 · 33 M² · APPT 87 000 €2 636 €/m²

n° 77019/04/17 · 33 M² · APPT 87 350 €2 647 €/m²

n° 77501/04/19 · 54 M² · APPT 112 400 €2 081 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Cluses · 1 450 € à 4 623 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLUSES

La Sardagne4 623 €

Rue du Premier Mai4 331 €

Avenue des Glieres3 915 €

Rue des Iles · cette rue2 636 €

Avenue de la Sardagne2 448 €

Rue des Fleurs2 224 €

Avenue Georges Clemenceau1 450 €

Toutes les rues du quartier Messy → DE 824 € À 4 623 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 020 € à 6 500 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane184 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons45 / 12

Dernière vente18/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Iles à Cluses ?

Le prix médian y est de 2 636 € par m², calculé sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Iles ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +35 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 020 à 6 500 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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