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France › Cluses › Centre Ville › Boulevard du Chevran › n° 12

12 Boulevard du Chevran, Cluses

Vendu 120 000 € (2 069 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 743003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 619 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard du Chevran2 015 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cluses2 015 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard du Chevran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 440 € À 2 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
02/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
29/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 122 500 €1 213 €/m² 1 213 €
10/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 600 €1 619 €/m² 1 619 €
09/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 11 000 €440 €/m² 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 3 248 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD DU CHEVRAN 32 m² 58 016 € 1 813 €
6 BD DU CHEVRAN 15 m² 21 900 € 1 460 €
6 BD DU CHEVRAN 61 m² 96 990 € 1 590 €
6 BD DU CHEVRAN 33 m² 66 495 € 2 015 €
10 BD DU CHEVRAN 49 m² 54 978 € 1 122 €
13 BD DU CHEVRAN 77 m² 135 982 € 1 766 €
13 BD DU CHEVRAN 63 m² 105 084 € 1 668 €
13 BD DU CHEVRAN 77 m² 140 294 € 1 822 €
13 BD DU CHEVRAN 93 m² 169 818 € 1 826 €
180 RUE DE LA BOCQUETTE 51 m² 142 800 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Chevran
Fourchette courante1 667 – 2 039 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Chevran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-53 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard du Chevran56 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard du Chevran à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard du Chevran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 58 m² à 120 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Chevran ?

Oui : 2 069 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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