Quel est le prix au m² à Marseille 8e ?

Le prix médian est de €3 774 par m² à Marseille 8e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 667/m² pour un appartement, €6 370/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 8e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 8e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e

Prix de l'immobilier à Marseille 8e

13008 · 17 709 ventes DVF depuis 2014 · 35 quartiers42ᵉ / 132 COMMUNES DU 13+13 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 363 €▼ −2 %

sur 1 427 ventes cette année · −101 € vs 2024

2 800 €DISPERSION DES VENTES 20256 854 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

appartement 67 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 427

en 2025 · 17 709 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,6 €/m²

Maison : 3,5 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 553 ventes3 667 €

Maison · 622 ventes6 370 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Joseph Vernet6 231 € €Avenue Bonneveine6 161 € €Boulevard Alexandre Delabre6 009 € €Allée Michel Carlini5 891 € €Avenue du Parc Borely5 789 € €

Voir les 137 rues →

Étiquettes DPE du parc23 215 DIAGNOSTICS

A 4 %B 15 %C 41 %D 30 %E 8 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 712 €6 822 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 35 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Campagne Pastre6 822 €

Parc Borély6 458 €

Les Goudes5 918 €

La Verrerie5 179 €

LES PLUS ABORDABLES

Roy d'Espagne Chabrier2 712 €

Grand Saint-Giniez2 728 €

Les Tours Granados2 986 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 8e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202514 Avenue du Parc BorelyAppt86 m²580 380 €6 749 €

30/12/2025166 Avenue Jules CantiniAppt60 m²141 000 €2 350 €

30/12/20252 Avenue Clot BeyAppt68 m²474 000 €6 971 €

30/12/202516 Avenue de la Madrague MontredonAppt58 m²310 000 €5 345 €

30/12/202585 Rue Saint-SebastienAppt220 m²2 000 000 €9 091 €

30/12/2025123 Avenue du PradoAppt103 m²540 000 €5 243 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 8e ?: Le prix médian est de €3 774 par m² à Marseille 8e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 667/m² pour un appartement, €6 370/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 8e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 8e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 8e ?: Campagne Pastre (6 822 €/m²), devant Parc Borély (6 458 €/m²). À l'opposé, Roy d'Espagne Chabrier reste autour de 2 712 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 8eEstimation calée sur les 17 709 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 8e35 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Campagne Pastre6 822 €

02Parc Borély6 458 €

03Les Goudes5 918 €

04La Verrerie5 179 €

05Engalière-Carthage5 087 €

06Cadenelle5 058 €

07La Plage4 796 €

08Les Vagues4 275 €

09Huveaune-Clot-Bey4 200 €

10Antilles Résidence4 172 €