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France › Villeurbanne › Ferrandière › Rue Pascal › n° 11

11 Rue Pascal, Villeurbanne

Vendu 118 000 € (4 069 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 691000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 951 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pascal4 052 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ferrandière3 493 €/m² 1 032 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Villeurbanne3 880 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 2 926 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS121
Dernière vente : 4 069 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 105 € À 4 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €
26/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €
25/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 450 €3 579 €/m² 3 579 €
23/02/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €
10/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €
16/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 835 €4 344 €/m² 4 344 €
03/12/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €
21/07/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 160 €3 105 €/m² 3 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 385 € 5 096 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV MARC SANGNIER 85 m² 369 070 € 4 342 €
33 AV MARC SANGNIER 88 m² 305 008 € 3 466 €
33 AV MARC SANGNIER 88 m² 379 544 € 4 313 €
33 AV MARC SANGNIER 85 m² 309 995 € 3 647 €
33 AV MARC SANGNIER 88 m² 373 472 € 4 244 €
26 AV MARC SANGNIER 35 m² 154 000 € 4 400 €
26 AV MARC SANGNIER 52 m² 264 992 € 5 096 €
26 AV MARC SANGNIER 75 m² 260 025 € 3 467 €
26 AV MARC SANGNIER 140 m² 483 980 € 3 457 €
5 RUE PASCAL 66 m² 261 030 € 3 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 385 € à 5 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante3 537 – 3 873 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
Ferrandière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune20ᵉ sur 47 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ferrandière ↗
Villeurbanne
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Villeurbanne ↗
Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pascal131 ventes depuis 2014 · 4 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrandière1 032 ventes · 3 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pascal à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 29 m² à 118 000 €, soit 4 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 4 069 €/m² contre 4 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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