France › Roubaix › Moulin Sud › Rue d Austerlitz › n° 2

2 Rue d Austerlitz, Roubaix

Vendu 70 700 € (1 010 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 591005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 010 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Moulin Sud1 205 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Roubaix1 415 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN53 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 010 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 010 € À 1 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/11/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 02/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 700 €1 010 €/m² 1 010 €

27/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 27/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 3+67 %1 771 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 7+103 %2 155 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 1 062 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 010 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 4−3 %1 027 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 6+24 %1 321 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 8+26 %1 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 12−35 %692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 14+37 %1 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

684 € 2 155 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D AUSTERLITZ 80 m² 60 000 € 750 €

3 RUE D AUSTERLITZ 77 m² 136 367 € 1 771 €

12 RUE D AUSTERLITZ 65 m² 44 980 € 692 €

7 RUE D AUSTERLITZ 64 m² 137 920 € 2 155 €

13 RUE D ARTOIS 65 m² 111 995 € 1 723 €

10 RUE BELLEVUE 53 m² 102 025 € 1 925 €

12 RUE BELLEVUE 60 m² 90 000 € 1 500 €

5 RUE BELLEVUE 65 m² 117 000 € 1 800 €

5 RUE BELLEVUE 65 m² 91 975 € 1 415 €

11 RUE BELLEVUE 60 m² 85 020 € 1 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante789 – 1 590 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

Moulin Sud

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune20ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-15 %

Voir Moulin Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-26 %

Rendement brut7.5 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMoulin Sud306 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Austerlitz à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, maison de 70 m² à 70 700 €, soit 1 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 1 010 €/m² contre 1 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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