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France › Roubaix › Moulin Sud › Rue Volta › n° 45

45 Rue Volta, Roubaix

Vendu 117 000 € (1 648 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5910024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 648 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Volta1 333 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Moulin Sud1 205 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Roubaix1 411 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 648 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Volta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 45 · Maison · 3 p. 10/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
622 € 3 752 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE VOLTA 70 m² 107 800 € 1 540 €
39 RUE VOLTA 80 m² 78 000 € 975 €
44 RUE VOLTA 75 m² 96 975 € 1 293 €
40 RUE VOLTA 76 m² 134 368 € 1 768 €
38 RUE VOLTA 75 m² 99 975 € 1 333 €
38 RUE VOLTA 75 m² 54 975 € 733 €
172 RUE DE LA POTENNERIE 75 m² 65 025 € 867 €
7 RUE SAINT CHARLES 50 m² 65 000 € 1 300 €
183 RUE DUPUY DE LOME 63 m² 93 492 € 1 484 €
169 RUE DE LA POTENNERIE 100 m² 117 000 € 1 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volta
Fourchette courante1 095 – 1 465 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volta ↗
Moulin Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune20ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-15 %
Voir Moulin Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Volta15 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sud306 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Volta à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Volta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 71 m² à 117 000 €, soit 1 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volta ?

Oui : 1 648 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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