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France › Roubaix › Moulin Sud › Rue de Tunis › n° 21

21 Rue de Tunis, Roubaix

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 591001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Tunis1 298 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Moulin Sud1 205 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Roubaix1 257 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Tunis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 2 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DECREME 165 m² 265 650 € 1 610 €
86 RUE DECREME 156 m² 246 948 € 1 583 €
31 RUE D ESPAGNE 60 m² 108 180 € 1 803 €
44 RUE DE TUNIS 80 m² 129 040 € 1 613 €
27 RUE D ESPAGNE 63 m² 126 000 € 2 000 €
4 T RUE DE TUNIS 62 m² 80 476 € 1 298 €
23 RUE D ESPAGNE 65 m² 160 030 € 2 462 €
26 RUE D ESPAGNE 67 m² 91 991 € 1 373 €
137 RUE DECREME 75 m² 96 000 € 1 280 €
20 RUE D ESPAGNE 56 m² 85 008 € 1 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Tunis
Fourchette courante1 129 – 1 434 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Tunis ↗
Moulin Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune20ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-4 %
Voir Moulin Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-34 %
Rendement brut7.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Tunis15 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sud306 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Tunis à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Non : 1 288 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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