France › Roubaix › Moulin Sud › Rue Jouffroy › n° 4

4 Rue Jouffroy, Roubaix

Vendu 125 000 € (1 437 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 591006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 437 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jouffroy1 523 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Moulin Sud1 205 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Roubaix1 240 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 870 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HS0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN57 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 437 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jouffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 690 € À 1 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 11/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

07/10/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 07/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

29/08/2014 n° 4 · Maison · 5 p. 29/08/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jouffroy, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %1 377 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−72 %427 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 21−34 %1 000 €/m²Maison 121 m² · vendu 2014 n° 25−17 %1 268 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−62 %583 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024 n° 41+27 %1 941 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

RUE JOUFFROYMÉDIANE DE LA RUE 1 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 437 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20−49 %777 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−51 %750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 24−60 %613 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 36−6 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 38−65 %530 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 42−40 %917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Jouffroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

324 € 2 662 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JOUFFROY 65 m² 117 975 € 1 815 €

9 RUE DE MAUBEUGE 95 m² 116 185 € 1 223 €

127 RUE JULES GUESDE 96 m² 67 968 € 708 €

20 RUE JOUFFROY 75 m² 69 975 € 933 €

210 RUE DU COQ FRANCAIS 100 m² 137 800 € 1 378 €

19 RUE JOUFFROY 164 m² 70 028 € 427 €

133 RUE JULES GUESDE 139 m² 109 949 € 791 €

21 RUE DE MAUBEUGE 144 m² 129 024 € 896 €

4 RUE DUGUESCLIN 85 m² 78 200 € 920 €

4 RUE DUGUESCLIN 85 m² 105 315 € 1 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 2 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jouffroy

Fourchette courante1 152 – 1 814 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jouffroy ↗

Moulin Sud

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune20ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-3 %

Voir Moulin Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-4 %

vs département-35 %

Rendement brut9.3 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune406ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jouffroy91 ventes depuis 2014 · 1 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sud306 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jouffroy à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jouffroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 87 m² à 125 000 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jouffroy ?

Non : 1 437 €/m² contre 1 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Jouffroy