France › Roubaix › Moulin Sud › Rue de Tunis › n° 79

79 Rue de Tunis, Roubaix

Vendu 85 000 € (1 700 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5910031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79670 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue de Tunis1 298 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Moulin Sud1 188 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Roubaix1 275 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 540 € À 1 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 79 · Maison · 3 p. 07/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

19/12/2016 n° 79 · Maison · 3 p. 19/12/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 500 €670 €/m² 670 €

14/11/2016 n° 79 · Maison · 3 p. 14/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Tunis, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−1 %1 288 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 63−30 %909 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018

n° 79VOUS ÊTES ICI670 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−55 %581 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 4 T+0 %1 298 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 6 B+3 %1 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 16+16 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 40−32 %889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 44+24 %1 613 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 54−14 %1 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 60lot atypique3 275 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

324 € 2 662 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 RUE JULES GUESDE 142 m² 196 954 € 1 387 €

3 VC TUNIS 61 RUE DE TUNIS 51 m² 48 552 € 952 €

48 RUE JULES GUESDE 105 m² 74 025 € 705 €

8 RUE DE MAUBEUGE 74 m² 23 976 € 324 €

40 RUE JULES GUESDE 106 m² 89 994 € 849 €

210 RUE DU COQ FRANCAIS 100 m² 137 800 € 1 378 €

38 RUE JULES GUESDE 97 m² 96 515 € 995 €

208 RUE DU COQ FRANCAIS 74 m² 196 988 € 2 662 €

4 RUE JOUFFROY 87 m² 129 978 € 1 494 €

4 RUE JOUFFROY 87 m² 125 019 € 1 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 2 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tunis

Fourchette courante1 113 – 1 426 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Tunis ↗

Moulin Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune20ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-7 %

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Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-33 %

Rendement brut8.1 %

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Nord

Rang de la commune407ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Tunis15 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sud322 ventes · 1 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Tunis à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 50 m² à 85 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 1 700 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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