France › Roubaix › Fresnoy › Rue des Vosges › n° 80

80 Rue des Vosges, Roubaix

Vendu 198 800 € (1 603 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 591001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue des Vosges, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 322 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Vosges1 618 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Fresnoy2 501 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Roubaix2 808 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 603 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 165 € À 1 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 198 800 €1 603 €/m² 1 603 €

09/10/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 163 988 €1 322 €/m² 1 322 €

29/05/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 151 400 €1 165 €/m² 1 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Vosges, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−18 %1 320 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2026 n° 35−21 %1 282 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 39−60 %655 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 53+34 %2 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 55+16 %1 883 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 57+14 %1 844 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 65+24 %2 008 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2019 n° 67+1 %1 629 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025

RUE DES VOSGESMÉDIANE DE LA RUE 1 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−55 %731 €/m²Appt 260 m² · vendu 2019 n° 42+12 %1 809 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 50−28 %1 165 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 54+18 %1 917 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI1 322 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Vosges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 5 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DES VOSGES 92 m² 149 868 € 1 629 €

27 RUE D ALSACE 126 m² 180 054 € 1 429 €

6 RUE DE LORRAINE 27 m² 52 002 € 1 926 €

64 B RUE D ALSACE 49 m² 88 004 € 1 796 €

90 BD D ARMENTIERES 131 m² 230 036 € 1 756 €

2 RUE DE LORRAINE 224 m² 333 984 € 1 491 €

52 BD D ARMENTIERES 203 m² 404 985 € 1 995 €

4 RUE DE LORRAINE 20 m² 116 700 € 5 835 €

115 RUE DE L OUEST 181 m² 289 962 € 1 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 5 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vosges

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Vosges ↗

Fresnoy

Tendance 3 ans-35 %

Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-11 %

Voir Fresnoy ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département+1 %

Rendement brut7.9 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 555 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue des Vosges29 ventes depuis 2014 · 1 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnoy470 ventes · 2 501 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue des Vosges à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue des Vosges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 124 m² à 198 800 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vosges ?

Non : 1 603 €/m² contre 1 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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