France › Roubaix › Fresnoy › Rue Corneille › n° 17

17 Rue Corneille, Roubaix

Vendu 229 960 € (1 554 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5910053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Corneille3 331 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Fresnoy1 326 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Roubaix1 786 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN122 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 554 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 554 € À 1 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 17 · Maison · 5 p. 29/11/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 229 960 €1 554 €/m² 1 554 €

06/05/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 06/05/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 244 710 €1 653 €/m² 1 653 €

07/08/2014 n° 17 · Maison · 5 p. 07/08/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 251 992 €1 703 €/m² 1 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Corneille, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−78 %740 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 10−69 %1 037 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 14+21 %4 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 32+19 %3 965 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

350 € 2 661 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD DE LA REPUBLIQUE 160 m² 258 080 € 1 613 €

23 BD DE LA REPUBLIQUE 110 m² 238 150 € 2 165 €

76 RUE DE LORRAINE 98 m² 159 152 € 1 624 €

72 RUE DE LORRAINE 98 m² 49 980 € 510 €

14 BD DE LA REPUBLIQUE 80 m² 90 000 € 1 125 €

68 RUE DE LORRAINE 96 m² 119 712 € 1 247 €

67 RUE DE LORRAINE 75 m² 110 025 € 1 467 €

64 RUE DE LORRAINE 96 m² 120 960 € 1 260 €

60 RUE DE LORRAINE 96 m² 112 032 € 1 167 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 112 m² 230 048 € 2 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corneille

Ventes sur la voie1

Voir Rue Corneille ↗

Fresnoy

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-26 %

Voir Fresnoy ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune407ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 316 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Corneille19 ventes depuis 2014 · 3 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnoy470 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Corneille à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 148 m² à 229 960 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Non : 1 554 €/m² contre 3 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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