CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Rue Racine › n° 40

40 Rue Racine, Roubaix

Vendu 160 000 € (1 553 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 591004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Racine, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 311 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Roubaix1 613 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
Dernière vente : 1 553 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 1 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2026 n° 40 · Maison · 6 p. 03/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €
27/03/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 27/03/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Racine, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 79−57 %638 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024
RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²2 ventes · dernière 2026
n° 42+6 %1 583 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025n° 66−11 %1 340 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 40 ?

LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Racine à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Racine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, maison de 103 m² à 160 000 €, soit 1 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 1 553 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien