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France › Roubaix › Fresnoy › Rue de Lorraine › n° 6

6 Rue de Lorraine, Roubaix

Vendu 52 000 € (1 926 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Lorraine, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue de Lorraine1 389 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Fresnoy2 501 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Roubaix2 649 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 926 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 740 € À 1 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €
19/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €
20/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 57 000 €740 €/m² 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 5 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LORRAINE 224 m² 333 984 € 1 491 €
4 RUE DE LORRAINE 20 m² 116 700 € 5 835 €
115 RUE DE L OUEST 181 m² 289 962 € 1 602 €
27 RUE D ALSACE 126 m² 180 054 € 1 429 €
4 B RUE D ALSACE 289 m² 690 132 € 2 388 €
103 RUE DE L OUEST 45 m² 55 980 € 1 244 €
103 RUE DE L OUEST 45 m² 67 230 € 1 494 €
103 RUE DE L OUEST 27 m² 30 996 € 1 148 €
80 RUE DES VOSGES 124 m² 163 928 € 1 322 €
80 RUE DES VOSGES 124 m² 198 772 € 1 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante1 350 – 2 005 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorraine ↗
Fresnoy
Tendance 3 ans-35 %
Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-6 %
Voir Fresnoy ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Lorraine36 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnoy470 ventes · 2 501 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Lorraine à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 27 m² à 52 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 1 926 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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