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France › Roubaix › Fresnoy › Rue de l Ouest › n° 39

39 Rue de l Ouest, Roubaix

Vendu 29 300 € (1 724 €/m²) en 2024 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 941 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de l Ouest2 983 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Fresnoy2 501 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Roubaix2 482 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Ouest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 300 €1 724 €/m² 1 724 €
25/04/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 260 €2 545 €/m² 2 545 €
16/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €
16/04/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €
21/03/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €
23/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €
31/10/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 060 €3 592 €/m² 3 592 €
11/04/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 500 €2 500 €/m² 2 500 €
11/04/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 550 €2 503 €/m² 2 503 €
09/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 660 €4 215 €/m² 4 215 €
09/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 460 €3 498 €/m² 3 498 €
02/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 100 €3 476 €/m² 3 476 €
21/02/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 714 €3 571 €/m² 3 571 €
11/01/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 100 €3 476 €/m² 3 476 €
07/11/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €
21/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 060 €3 592 €/m² 3 592 €
05/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €
05/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 560 €4 151 €/m² 4 151 €
05/07/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 560 €4 033 €/m² 4 033 €
05/07/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 500 €3 028 €/m² 3 028 €
18/05/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 405 €2 965 €/m² 2 965 €
28/04/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 760 €3 633 €/m² 3 633 €
26/04/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 400 €2 856 €/m² 2 856 €
28/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 560 €3 033 €/m² 3 033 €
30/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €
10/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
03/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €
19/11/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 900 €3 229 €/m² 3 229 €
19/11/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 900 €3 229 €/m² 3 229 €
28/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 560 €3 562 €/m² 3 562 €
27/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 560 €3 915 €/m² 3 915 €
21/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 820 €2 813 €/m² 2 813 €
13/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 880 €2 604 €/m² 2 604 €
13/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 940 €2 702 €/m² 2 702 €
08/09/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/08/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €
29/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 530 €2 619 €/m² 2 619 €
17/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €
03/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 560 €2 504 €/m² 2 504 €
31/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €
19/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 600 €5 565 €/m² 5 565 €
28/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €
02/03/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 200 €2 659 €/m² 2 659 €
27/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 500 €2 794 €/m² 2 794 €
18/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 500 €2 676 €/m² 2 676 €
15/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
14/10/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 120 €2 536 €/m² 2 536 €
31/08/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 063 €2 768 €/m² 2 768 €
31/07/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €
30/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €
15/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €
08/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
18/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 500 €2 417 €/m² 2 417 €
15/04/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
13/03/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €
12/03/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €
11/03/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 500 €2 417 €/m² 2 417 €
28/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €
27/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €
09/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 900 €3 053 €/m² 3 053 €
02/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 214 €2 567 €/m² 2 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 3 842 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE L OUEST 120 m² 159 360 € 1 328 €
21 RUE DE L OUEST 115 m² 149 960 € 1 304 €
69 B RUE D ITALIE 141 m² 465 723 € 3 303 €
15 RUE DE L OUEST 62 m² 134 974 € 2 177 €
3 RUE DE NAPLES 35 m² 131 215 € 3 749 €
1 B RUE DE REMIREMONT 114 m² 176 016 € 1 544 €
18 RUE DE L ALMA 175 m² 215 075 € 1 229 €
40 RUE DU FRESNOY 149 m² 224 990 € 1 510 €
40 RUE DU FRESNOY 149 m² 209 941 € 1 409 €
8 RUE DE L ALMA 19 m² 72 998 € 3 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ouest
Fourchette courante2 226 – 3 007 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Ouest ↗
Fresnoy
Tendance 3 ans-35 %
Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+1 %
Voir Fresnoy ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
213 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l Ouest81 ventes depuis 2014 · 2 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnoy470 ventes · 2 501 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Ouest à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Ouest a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 17 m² à 29 300 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ouest ?

Non : 1 724 €/m² contre 2 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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