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France › Nîmes › Castanet › Plan des Palombes › n° 21

21 Plan des Palombes, Nîmes

Vendu 220 000 € (2 268 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 268 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Castanet2 445 €/m² 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nîmes2 904 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 268 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Plan des Palombes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 3 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 03/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €
22/02/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 22/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 309 000 €3 186 €/m² 3 186 €
07/07/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 07/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/10/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 16/10/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 79 200 €1 182 €/m² 1 182 €
23/05/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 23/05/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Plan des Palombes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 268 €/m²5 ventes · dernière 2024
PLAN DES PALOMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+40 %3 186 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023n° 12−6 %2 143 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 956 € 6 485 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1507 CHE COMBE DES OISEAUX 90 m² 328 680 € 3 652 €
16 RUE DES GERFAUTS 97 m² 239 978 € 2 474 €
18 RUE DES GERFAUTS 80 m² 277 040 € 3 463 €
9012 CHE COMBE DES OISEAUX 25 m² 150 000 € 6 000 €
3 RUE DES GERFAUTS 90 m² 253 980 € 2 822 €
2 RUE DES GERFAUTS 90 m² 270 000 € 3 000 €
86 CHE DE PIERRE BLANCHE 165 m² 1 070 025 € 6 485 €
9005 CHE DE PIERRE BLANCHE 52 m² 164 996 € 3 173 €
325 TRA DU PISSADOU 90 m² 176 040 € 1 956 €
305 TRA DU PISSADOU 76 m² 175 180 € 2 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 6 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan des Palombes
Ventes sur la voie4
Castanet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Castanet ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCastanet241 ventes · 2 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Plan des Palombes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Plan des Palombes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, maison de 97 m² à 220 000 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Plan des Palombes ?

Oui : 2 268 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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