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Prix de l'immobilier Boulevard des Chenes, Marseille 9e

Prix médian de 3 871 €/m² sur 16 ventes (13009)33 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vert Pré ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

Avec 3 871 €/m², Boulevard des Chenes est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 9e : 33 % au-dessus de la médiane communale (2 915 €/m²). Le prix y a reculé de 4 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 871 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 11/09/2025

2 038 €DISPERSION DES VENTES7 216 €

VENTE MÉDIANE

326 k€

89 m² médians

184 k€ à Marseille 9e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

9 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+33 %

Marseille 9e : 2 915 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD DES CHENES- - MARSEILLE 9E€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201820222025

VS AVANT 2021

▼ 4 %

VS LA COMMUNE

▲ +33 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard des Chenes

SEPT. 2025

n° 9006 · Maison11/09/25 · 160 M² 819 800 €5 124 €/m²

n° 2 · Maison29/08/24 · 215 M² 1 160 000 €5 395 €/m²

n° 8 · Appartement29/08/24 · 89 M² 322 000 €3 618 €/m²

n° 8 · Appartement04/07/23 · 43 M² 149 750 €3 483 €/m²

n° 9 · Maison20/10/22 · 180 M² 850 000 €4 722 €/m²

n° 8 · Appartement13/07/22 · 53 M² 177 600 €3 351 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 9E · 13009

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard des Chenes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 038 € À 7 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/09/25 n° 9006 11/09/25 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 819 800 €5 124 €/m² 5 124 €

29/08/24 n° 2 29/08/24 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 1 160 000 €5 395 €/m² 5 395 €

29/08/24 n° 8 29/08/24 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 322 000 €3 618 €/m² 3 618 €

04/07/23 n° 8 04/07/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 750 €3 483 €/m² 3 483 €

20/10/22 n° 9 20/10/22 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 850 000 €4 722 €/m² 4 722 €

13/07/22 n° 8 13/07/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 600 €3 351 €/m² 3 351 €

26/01/22 n° 4 26/01/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

16/02/21 n° 8 16/02/21 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €

10/11/20 n° 8 10/11/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

07/01/20 n° 11 07/01/20 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 974 000 €5 534 €/m² 5 534 €

08/03/19 n° 8 08/03/19 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 245 000 €2 248 €/m² 2 248 €

17/05/18 n° 6 17/05/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €

13/07/16 n° 8 13/07/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

22/12/15 n° 15 22/12/15 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 635 000 €7 216 €/m² 7 216 €

19/12/14 n° 5 19/12/14 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 432 000 €5 760 €/m² 5 760 €

05/05/14 n° 8 05/05/14 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 279 800 €2 544 €/m² 2 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 229/08/24 · 215 M² · MAISON 1 160 000 €5 395 €/m²

n° 1107/01/20 · 176 M² · MAISON 974 000 €5 534 €/m²

n° 920/10/22 · 180 M² · MAISON 850 000 €4 722 €/m²

n° 900611/09/25 · 160 M² · MAISON 819 800 €5 124 €/m²

n° 1522/12/15 · 88 M² · MAISON 635 000 €7 216 €/m²

n° 617/05/18 · 80 M² · MAISON 475 000 €5 938 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 804/07/23 · 43 M² · APPT 149 750 €3 483 €/m²

n° 813/07/16 · 80 M² · APPT 163 000 €2 038 €/m²

n° 810/11/20 · 78 M² · APPT 170 000 €2 179 €/m²

n° 813/07/22 · 53 M² · APPT 177 600 €3 351 €/m²

n° 808/03/19 · 109 M² · APPT 245 000 €2 248 €/m²

n° 805/05/14 · 110 M² · APPT 279 800 €2 544 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 9e · 1 964 € à 3 871 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 9E

Boulevard des Chenes · cette rue3 871 €

Avenue Mal J de l de Tassigny3 836 €

Chemin Colline St Joseph3 504 €

Chemin Joseph Aiguier3 208 €

Square Michelet2 432 €

Boulevard du Redon2 329 €

Boulevard Romain Rolland1 964 €

Toutes les rues du quartier Vert Pré → DE 1 667 € À 5 368 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard des Chenes

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 038 € à 7 216 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane326 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons9 / 7

Dernière vente11/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard des Chenes à Marseille 9e ?

Le prix médian y est de 3 871 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard des Chenes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -4 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 038 à 7 216 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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