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Prix de l'immobilier Avenue des Bleuets, Marseille 9e

Prix médian de 3 082 €/m² sur 17 ventes (13009)6 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vert Pré ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

Avenue des Bleuets s'aligne sur la médiane de Marseille 9e : 3 082 €/m² contre 2 915 €/m². Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 082 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

1 604 €DISPERSION DES VENTES9 091 €

VENTE MÉDIANE

359 k€

70 m² médians

184 k€ à Marseille 9e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

11 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+6 %

Marseille 9e : 2 915 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES BLEUETS- - MARSEILLE 9E€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201720192025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +6 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue des Bleuets

OCT. 2025

n° 1 · Appartement31/10/25 · 54 M² 100 000 €1 852 €/m²

n° 18 · Appartement30/11/23 · 237 M² 680 000 €2 869 €/m²

n° 4 · Maison31/03/23 · 77 M² 700 000 €9 091 €/m²

n° 14 · Appartement19/01/23 · 89 M² 280 000 €3 146 €/m²

n° 2 · Appartement21/09/21 · 55 M² 165 000 €3 000 €/m²

n° 10 · Maison28/01/21 · 78 M² 680 000 €8 718 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 9E · 13009

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Bleuets

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 604 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 1 31/10/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

30/11/23 n° 18 30/11/23 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 680 000 €2 869 €/m² 2 869 €

31/03/23 n° 4 31/03/23 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 700 000 €9 091 €/m² 9 091 €

19/01/23 n° 14 19/01/23 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

21/09/21 n° 2 21/09/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/01/21 n° 10 28/01/21 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 680 000 €8 718 €/m² 8 718 €

14/10/19 n° 2 14/10/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

08/04/19 n° 18 08/04/19 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 478 300 €3 986 €/m² 3 986 €

17/12/18 n° 2 17/12/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 450 €3 082 €/m² 3 082 €

15/10/18 n° 8 15/10/18 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 522 700 €3 267 €/m² 3 267 €

19/06/17 n° 2 19/06/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 500 €1 991 €/m² 1 991 €

18/05/17 n° 13 18/05/17 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/12/16 n° 5 06/12/16 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 359 000 €6 411 €/m² 6 411 €

07/04/16 n° 2 07/04/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

21/09/15 n° 12 21/09/15 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 420 000 €2 625 €/m² 2 625 €

15/10/14 n° 11 15/10/14 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 654 600 €4 364 €/m² 4 364 €

11/02/14 n° 2 11/02/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 431/03/23 · 77 M² · MAISON 700 000 €9 091 €/m²

n° 1830/11/23 · 237 M² · APPT 680 000 €2 869 €/m²

n° 1028/01/21 · 78 M² · MAISON 680 000 €8 718 €/m²

n° 1115/10/14 · 150 M² · MAISON 654 600 €4 364 €/m²

n° 815/10/18 · 160 M² · APPT 522 700 €3 267 €/m²

n° 1808/04/19 · 120 M² · APPT 478 300 €3 986 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 207/04/16 · 53 M² · APPT 85 000 €1 604 €/m²

n° 131/10/25 · 54 M² · APPT 100 000 €1 852 €/m²

n° 219/06/17 · 55 M² · APPT 109 500 €1 991 €/m²

n° 214/10/19 · 55 M² · APPT 130 000 €2 364 €/m²

n° 211/02/14 · 54 M² · APPT 149 000 €2 759 €/m²

n° 221/09/21 · 55 M² · APPT 165 000 €3 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 9e · 1 964 € à 3 836 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 9E

Avenue Mal J de l de Tassigny3 836 €

Chemin Colline St Joseph3 504 €

Chemin Joseph Aiguier3 208 €

Avenue des Bleuets · cette rue3 082 €

Square Michelet2 432 €

Boulevard du Redon2 329 €

Boulevard Romain Rolland1 964 €

Toutes les rues du quartier Vert Pré → DE 1 667 € À 5 368 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue des Bleuets

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 604 € à 9 091 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane359 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons11 / 6

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Bleuets à Marseille 9e ?

Le prix médian y est de 3 082 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Bleuets ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 604 à 9 091 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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