France › Marseille 9e › Vert Pré › Boulevard Barthelemy › n° 4

4 Boulevard Barthelemy, Marseille 9e

Vendu 117 000 € (3 900 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 130095 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Barthelemy, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Barthelemy4 087 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vert Pré2 795 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Marseille 9e2 707 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0K0058 + 0K0093 + 0K0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 202 € À 4 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

24/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 500 €3 500 €/m² 3 500 €

22/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/03/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 538 550 €4 308 €/m² 4 308 €

06/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

06/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

28/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 500 €3 180 €/m² 3 180 €

05/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 100 €2 202 €/m² 2 202 €

12/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 393 000 €3 023 €/m² 3 023 €

29/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

25/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 000 €3 520 €/m² 3 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Barthelemy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %4 087 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 4 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 24−3 %3 972 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018 n° 24 T+27 %5 179 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−41 %2 394 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 5 701 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 ANCIEN CHEMIN DE CASSIS 36 m² 82 008 € 2 278 €

31 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS 28 m² 40 012 € 1 429 €

27 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS 79 m² 144 965 € 1 835 €

27 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS 25 m² 67 950 € 2 718 €

19 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS 57 m² 213 864 € 3 752 €

5 BD BARTHELEMY 57 m² 222 015 € 3 895 €

5 BD BARTHELEMY 63 m² 255 024 € 4 048 €

5 BD BARTHELEMY 36 m² 159 012 € 4 417 €

5 BD BARTHELEMY 80 m² 306 000 € 3 825 €

5 BD BARTHELEMY 63 m² 273 987 € 4 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard barthelemy

Fourchette courante3 796 – 4 592 €/m²

vs commune+55 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard barthelemy ↗

Vert Pré

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+3 %

Voir Vert Pré ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département-16 %

Rendement brut5 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

477 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Barthelemy32 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Pré405 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Barthelemy à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Barthelemy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 30 m² à 117 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barthelemy ?

Non : 3 900 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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