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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Barbier › n° 4

4 Boulevard Barbier, Marseille 4e

Vendu 105 800 € (1 679 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1300429 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 955 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Barbier2 361 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pautrier2 401 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 4e2 546 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0077 + 0H0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 390 € À 4 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 800 €1 679 €/m² 1 679 €
13/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
25/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €
22/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €
11/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 7 267 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE PAUTRIER 30 m² 76 740 € 2 558 €
8 BD BARBIER 97 m² 239 978 € 2 474 €
5 BD BARBIER 30 m² 195 000 € 6 500 €
54 RUE PAUTRIER 36 m² 146 484 € 4 069 €
54 RUE PAUTRIER 37 m² 91 982 € 2 486 €
5 BD PARDIGON 29 m² 60 001 € 2 069 €
9 BD PARDIGON 49 m² 147 000 € 3 000 €
9 BD BARBIER 33 m² 55 011 € 1 667 €
4 BD BARBIER 63 m² 105 777 € 1 679 €
4 BD BARBIER 59 m² 118 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 7 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard barbier
Fourchette courante1 921 – 2 752 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard barbier ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Barbier83 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier764 ventes · 2 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Barbier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Barbier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 63 m² à 105 800 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbier ?

Non : 1 679 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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