CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Pautrier › Rue Ste Therese › n° 36

36 Rue Ste Therese, Marseille 4e

Vendu 86 500 € (2 012 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300416 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Ste Therese, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Ste Therese2 388 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 4e2 687 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 517 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Ste Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 012 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 660 €3 108 €/m² 3 108 €
19/02/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 500 €2 012 €/m² 2 012 €
06/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
16/11/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 020 €2 954 €/m² 2 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 5 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE STE THERESE 32 m² 82 016 € 2 563 €
13 RUE STE THERESE 66 m² 132 990 € 2 015 €
13 RUE STE THERESE 34 m² 92 004 € 2 706 €
13 RUE STE THERESE 34 m² 60 010 € 1 765 €
18 RUE STE THERESE 46 m² 247 296 € 5 376 €
20 RUE STE THERESE 33 m² 83 985 € 2 545 €
20 RUE STE THERESE 33 m² 66 000 € 2 000 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 109 997 € 3 793 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 66 990 € 2 310 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 55 013 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte therese
Fourchette courante2 231 – 3 037 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte therese ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Ste Therese44 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Ste Therese à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Ste Therese a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 43 m² à 86 500 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Therese ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien