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Prix de l'immobilier Boulevard Barbier, Marseille 4e

Prix médian de 1 977 €/m² sur 80 ventes (13004)19 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Guigou ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

À 1 977 €/m², Boulevard Barbier se négocie 19 % sous la médiane de Marseille 4e (2 432 €/m²). Le prix y a progressé de 19 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 80 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 977 €

sur 80 ventes enregistrées · dernière le 05/09/2025

750 €DISPERSION DES VENTES6 500 €

VENTE MÉDIANE

83 k€

40 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

78 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

−19 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD BARBIER- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,4k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +19 %

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Barbier

SEPT. 2025

n° 23 · Appartement05/09/25 · 90 M² 226 450 €2 516 €/m²

n° 37 · Appartement07/08/25 · 45 M² 120 000 €2 667 €/m²

n° 17 · Maison10/07/25 · 106 M² 420 000 €3 962 €/m²

n° 11 · Appartement26/05/25 · 57 M² 126 000 €2 211 €/m²

n° 11 · Appartement17/01/25 · 41 M² 94 000 €2 293 €/m²

n° 37 · Appartement21/08/24 · 59 M² 161 500 €2 737 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Les ventes sur la carte

80 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Barbier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/09/25 n° 23 05/09/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 226 450 €2 516 €/m² 2 516 €

07/08/25 n° 37 07/08/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/07/25 n° 17 10/07/25 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 420 000 €3 962 €/m² 3 962 €

26/05/25 n° 11 26/05/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €

17/01/25 n° 11 17/01/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €

21/08/24 n° 37 21/08/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 500 €2 737 €/m² 2 737 €

24/07/24 n° 23 24/07/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

19/07/24 n° 31 19/07/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

08/12/23 n° 19 08/12/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

26/09/23 n° 4 26/09/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 800 €1 679 €/m² 1 679 €

14/06/23 n° 23 14/06/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

14/04/23 n° 23 14/04/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 600 €1 906 €/m² 1 906 €

13/04/23 n° 12 13/04/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/04/23 n° 12 13/04/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 34 000 €895 €/m² 895 €

13/03/23 n° 4 13/03/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/01/23 n° 5 13/01/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

06/01/23 n° 31 06/01/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/10/22 n° 16 05/10/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

08/09/22 n° 9 08/09/22 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/06/22 n° 4 16/06/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

25/05/22 n° 4 25/05/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/04/22 n° 20 12/04/22 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/02/22 n° 8 28/02/22 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

02/02/22 n° 23 02/02/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

23/06/21 n° 33 23/06/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/06/21 n° 14 18/06/21 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 379 000 €1 655 €/m² 1 655 €

24/03/21 n° 16 24/03/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/12/20 n° 18 22/12/20 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 508 200 €3 909 €/m² 3 909 €

29/10/20 n° 16 29/10/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/09/20 n° 10 17/09/20 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

16/09/20 n° 33 16/09/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 500 €750 €/m² 750 €

04/09/20 n° 23 04/09/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/07/20 n° 9 28/07/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

17/07/20 n° 23 17/07/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/07/20 n° 9 07/07/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

08/06/20 n° 9 08/06/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 27 000 €1 038 €/m² 1 038 €

08/06/20 n° 5 08/06/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

27/05/20 n° 37 27/05/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

13/12/19 n° 16 13/12/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

18/11/19 n° 31 18/11/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 100 €1 978 €/m² 1 978 €

17/10/19 n° 6 17/10/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

17/10/19 n° 6 17/10/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 700 €1 683 €/m² 1 683 €

04/09/19 n° 17 04/09/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €

04/09/19 n° 17 04/09/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 196 000 €1 960 €/m² 1 960 €

02/08/19 n° 11 02/08/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 237 €3 006 €/m² 3 006 €

09/07/19 n° 8 09/07/19 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

15/06/19 n° 9 15/06/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/04/19 n° 19 26/04/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

15/04/19 n° 9 15/04/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

25/03/19 n° 10 25/03/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

20/03/19 n° 4 20/03/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

19/03/19 n° 8 19/03/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

14/03/19 n° 3 14/03/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/03/19 n° 9 11/03/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

27/02/19 n° 10 27/02/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/10/18 n° 23 26/10/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 455 €1 010 €/m² 1 010 €

28/09/18 n° 9 28/09/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 500 €1 157 €/m² 1 157 €

22/05/18 n° 4 22/05/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

23/01/18 n° 29 23/01/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

16/01/18 n° 37 16/01/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/12/17 n° 3 06/12/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

09/11/17 n° 16 09/11/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 500 €1 542 €/m² 1 542 €

11/05/17 n° 4 11/05/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

10/05/17 n° 8 10/05/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/06/16 n° 37 30/06/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/05/16 n° 8 20/05/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/03/16 n° 10 04/03/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/01/16 n° 1 20/01/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 500 €1 875 €/m² 1 875 €

15/12/15 n° 8 15/12/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 500 €1 780 €/m² 1 780 €

06/10/15 n° 23 06/10/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

23/06/15 n° 11 23/06/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 500 €2 671 €/m² 2 671 €

26/05/15 n° 8 26/05/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/05/15 n° 37 18/05/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/04/15 n° 31 21/04/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/15 n° 3 27/02/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 500 €1 450 €/m² 1 450 €

18/08/14 n° 10 18/08/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/05/14 n° 31 26/05/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/05/14 n° 22 06/05/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 300 €1 648 €/m² 1 648 €

25/03/14 n° 10 25/03/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

14/02/14 n° 1 14/02/14 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1822/12/20 · 130 M² · APPT 508 200 €3 909 €/m²

n° 1710/07/25 · 106 M² · MAISON 420 000 €3 962 €/m²

n° 1418/06/21 · 229 M² · APPT 379 000 €1 655 €/m²

n° 828/02/22 · 97 M² · APPT 240 000 €2 474 €/m²

n° 2305/09/25 · 90 M² · APPT 226 450 €2 516 €/m²

n° 416/06/22 · 42 M² · APPT 200 000 €4 762 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 908/06/20 · 26 M² · APPT 27 000 €1 038 €/m²

n° 1213/04/23 · 38 M² · APPT 34 000 €895 €/m²

n° 3316/09/20 · 46 M² · APPT 34 500 €750 €/m²

n° 928/09/18 · 35 M² · APPT 40 500 €1 157 €/m²

n° 810/05/17 · 25 M² · APPT 43 000 €1 720 €/m²

n° 327/02/15 · 30 M² · APPT 43 500 €1 450 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard Barbier · cette rue1 977 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Guigou → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Barbier

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 750 € à 6 500 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane83 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons78 / 2

Dernière vente05/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Barbier à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 1 977 € par m², calculé sur 80 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Barbier ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +19 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 750 à 6 500 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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