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France › Marseille 4e › Boulevard Pardigon › n° 47

47 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 108 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300416 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 669 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €
27/03/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 500 €2 198 €/m² 2 198 €
21/07/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 091 €2 557 €/m² 2 557 €
31/03/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
18/01/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 400 €1 784 €/m² 1 784 €
14/09/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
21/11/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 500 €1 198 €/m² 1 198 €
26/03/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 374 € 8 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DU CANAL 50 m² 70 000 € 1 400 €
22 RUE STE THERESE 179 m² 245 946 € 1 374 €
21 RUE STE THERESE 237 m² 479 925 € 2 025 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 55 013 € 1 897 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 66 990 € 2 310 €
20 RUE STE THERESE 33 m² 66 000 € 2 000 €
20 RUE STE THERESE 33 m² 83 985 € 2 545 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 109 997 € 3 793 €
36 RUE STE THERESE 36 m² 79 992 € 2 222 €
36 RUE STE THERESE 43 m² 127 022 € 2 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 8 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 48 m² à 108 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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