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Prix de l'immobilier Boulevard Guigou, Marseille 4e

Prix médian de 2 426 €/m² sur 63 ventes (13004)1 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Guigou ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Boulevard Guigou s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 426 €/m² contre 2 457 €/m². Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 426 €

sur 63 ventes enregistrées · dernière le 30/01/2026

800 €DISPERSION DES VENTES6 143 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

55 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

57 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

−1 %

Marseille 4e : 2 457 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD GUIGOU- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +29 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Guigou

JANV. 2026

n° 89 · Appartement30/01/26 · 36 M² 95 000 €2 639 €/m²

n° 89 · Appartement15/01/26 · 37 M² 89 750 €2 426 €/m²

n° 89 · Appartement03/11/25 · 35 M² 96 850 €2 767 €/m²

n° 66 · Appartement24/10/25 · 120 M² 325 100 €2 709 €/m²

n° 89 · Appartement20/10/25 · 37 M² 57 000 €1 541 €/m²

n° 78 · Appartement06/08/25 · 62 M² 242 000 €3 903 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Les ventes sur la carte

63 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Guigou

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 800 € À 6 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/01/26 n° 89 30/01/26 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

15/01/26 n° 89 15/01/26 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 750 €2 426 €/m² 2 426 €

03/11/25 n° 89 03/11/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 850 €2 767 €/m² 2 767 €

24/10/25 n° 66 24/10/25 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 325 100 €2 709 €/m² 2 709 €

20/10/25 n° 89 20/10/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

06/08/25 n° 78 06/08/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €

31/03/25 n° 88 31/03/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

07/02/25 n° 93 07/02/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

06/12/24 n° 88 06/12/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/11/24 n° 87 13/11/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 500 €2 008 €/m² 2 008 €

23/07/24 n° 70 23/07/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/06/24 n° 71 25/06/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 500 €2 388 €/m² 2 388 €

04/03/24 n° 78 04/03/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 266 650 €4 519 €/m² 4 519 €

07/02/24 n° 78 07/02/24 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

26/10/23 n° 89 26/10/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

23/10/23 n° 88 23/10/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

30/06/23 n° 89 30/06/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

30/06/23 n° 91 30/06/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 250 €2 372 €/m² 2 372 €

29/06/23 n° 88 29/06/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

15/06/23 n° 89 15/06/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 000 €2 474 €/m² 2 474 €

12/06/23 n° 89 12/06/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

02/06/23 n° 73 02/06/23 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

30/05/23 n° 60 30/05/23 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 252 000 €2 769 €/m² 2 769 €

20/03/23 n° 88 20/03/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

16/03/23 n° 89 16/03/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

21/02/23 n° 83 21/02/23 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

28/12/22 n° 71 28/12/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/09/22 n° 89 08/09/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

07/09/22 n° 74 07/09/22 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 575 000 €5 476 €/m² 5 476 €

20/07/22 n° 78 20/07/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 291 100 €4 695 €/m² 4 695 €

21/06/22 n° 78 21/06/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 730 €4 105 €/m² 4 105 €

31/05/22 n° 89 31/05/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 500 €2 171 €/m² 2 171 €

03/05/22 n° 91 03/05/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/04/22 n° 88 12/04/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

10/02/22 n° 71 10/02/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/12/21 n° 88 20/12/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

26/11/21 n° 87 26/11/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

19/11/21 n° 91 19/11/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/11/21 n° 71 09/11/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/07/21 n° 81 20/07/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

14/06/21 n° 87 14/06/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

07/05/21 n° 88 07/05/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 500 €3 079 €/m² 3 079 €

12/02/21 n° 87 12/02/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

22/01/21 n° 63 22/01/21 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 324 000 €5 492 €/m² 5 492 €

26/06/20 n° 70 26/06/20 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

03/10/19 n° 88 03/10/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

17/07/19 n° 71 17/07/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

19/03/19 n° 89 19/03/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €

26/02/19 n° 89 26/02/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/12/18 n° 89 06/12/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

11/09/18 n° 63 11/09/18 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 236 800 €4 014 €/m² 4 014 €

28/12/17 n° 88 28/12/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 500 €1 546 €/m² 1 546 €

19/12/17 n° 60 19/12/17 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

31/03/17 n° 88 31/03/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/10/16 n° 82 10/10/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 378 000 €3 780 €/m² 3 780 €

19/07/16 n° 88 19/07/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

08/07/16 n° 84 08/07/16 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

26/04/16 n° 89 26/04/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

01/12/15 n° 89 01/12/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

17/07/15 n° 88 17/07/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

22/12/14 n° 89 22/12/14 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

30/10/14 n° 88 30/10/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

17/02/14 n° 89 17/02/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7407/09/22 · 105 M² · APPT 575 000 €5 476 €/m²

n° 8120/07/21 · 70 M² · MAISON 430 000 €6 143 €/m²

n° 8321/02/23 · 110 M² · MAISON 420 000 €3 818 €/m²

n° 8210/10/16 · 100 M² · APPT 378 000 €3 780 €/m²

n° 7821/06/22 · 83 M² · APPT 340 730 €4 105 €/m²

n° 7807/02/24 · 83 M² · APPT 335 000 €4 036 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7128/12/22 · 30 M² · APPT 40 000 €1 333 €/m²

n° 7117/07/19 · 55 M² · APPT 44 000 €800 €/m²

n° 8919/03/19 · 37 M² · APPT 48 000 €1 297 €/m²

n° 8922/12/14 · 48 M² · APPT 53 000 €1 104 €/m²

n° 8920/10/25 · 37 M² · APPT 57 000 €1 541 €/m²

n° 8712/02/21 · 46 M² · APPT 58 000 €1 261 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 909 € à 2 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 500 €

Boulevard Guigou · cette rue2 426 €

Boulevard de Roux2 333 €

Avenue des Chartreux2 279 €

Avenue des Chutes Lavie2 234 €

Boulevard Francoise Duparc1 909 €

Toutes les rues du quartier Guigou → DE 1 599 € À 4 040 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 800 € à 6 143 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons57 / 6

Dernière vente30/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Guigou à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 426 € par m², calculé sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Guigou ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 800 à 6 143 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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