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France › Marseille 4e › Guigou › Boulevard Barbier › n° 19

19 Boulevard Barbier, Marseille 4e

Vendu 95 000 € (3 065 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 1300430 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Barbier2 361 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Guigou2 156 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e2 596 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 471 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1863
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 065 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 3 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
08/12/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
26/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 7 267 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD BARBIER 24 m² 70 008 € 2 917 €
16 BD BARBIER 36 m² 84 996 € 2 361 €
23 BD BARBIER 45 m² 112 005 € 2 489 €
23 BD BARBIER 68 m² 129 608 € 1 906 €
23 BD BARBIER 90 m² 226 440 € 2 516 €
23 BD BARBIER 68 m² 127 024 € 1 868 €
23 BD BARBIER 49 m² 93 002 € 1 898 €
17 BD PARDIGON 36 m² 132 012 € 3 667 €
17 BD PARDIGON 73 m² 190 019 € 2 603 €
17 BD PARDIGON 36 m² 78 012 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 7 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard barbier
Fourchette courante1 929 – 2 784 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard barbier ↗
Guigou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Guigou ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Barbier84 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuigou416 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Barbier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Barbier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 31 m² à 95 000 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbier ?

Oui : 3 065 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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