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France › Marseille 4e › Guigou › Boulevard Barbier › n° 17

17 Boulevard Barbier, Marseille 4e

Vendu 420 000 € (3 962 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 1300468 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 960 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Barbier2 361 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Guigou3 053 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 4e3 292 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 962 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 860 € À 3 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 10/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 420 000 €3 962 €/m² 3 962 €
04/09/2019 n° 17 · Appartement 04/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 196 000 €1 960 €/m² 1 960 €
04/09/2019 n° 17 · Appartement 04/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD BARBIER 229 m² 378 995 € 1 655 €
20 BD BARBIER 48 m² 104 016 € 2 167 €
25 BD PARDIGON 69 m² 249 987 € 3 623 €
11 BD PARDIGON 56 m² 306 992 € 5 482 €
49 BD DAHDAH 15 m² 46 995 € 3 133 €
22 RUE STE THERESE 179 m² 245 946 € 1 374 €
10 RUE STE THERESE 152 m² 404 928 € 2 664 €
10 RUE STE THERESE 152 m² 279 984 € 1 842 €
16 IMP GUIGOU 75 m² 278 025 € 3 707 €
39 RUE PAUTRIER 92 m² 294 400 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard barbier
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard barbier ↗
Guigou
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Guigou ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 683 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Barbier84 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuigou416 ventes · 3 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Barbier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Barbier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 106 m² à 420 000 €, soit 3 962 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbier ?

Oui : 3 962 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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