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Prix de l'immobilier Avenue de Chateau Gombert, Marseille 13e

Prix médian de 3 524 €/m² sur 71 ventes (13013)25 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Château-Gombert-Fumade ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Avec 3 524 €/m², Avenue de Chateau Gombert est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 13e : 25 % au-dessus de la médiane communale (2 828 €/m²). Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 524 €

sur 71 ventes enregistrées · dernière le 13/11/2025

1 070 €DISPERSION DES VENTES6 233 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

68 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

52 appartements · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+25 %

Marseille 13e : 2 828 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE CHATEAU GOMBERT- - MARSEILLE 13E€/M²

4,2k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Chateau Gombert

NOV. 2025

n° 6 · Appartement13/11/25 · 41 M² 190 000 €4 634 €/m²

n° 19 · Appartement03/11/25 · 49 M² 184 000 €3 755 €/m²

n° 6 · Appartement30/06/25 · 75 M² 299 000 €3 987 €/m²

n° 6 · Appartement27/08/24 · 70 M² 290 000 €4 143 €/m²

n° 27 · Maison17/07/24 · 60 M² 285 000 €4 750 €/m²

n° 17 · Maison09/07/24 · 92 M² 371 600 €4 039 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Chateau Gombert

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 070 € À 6 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/11/25 n° 6 13/11/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

03/11/25 n° 19 03/11/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

30/06/25 n° 6 30/06/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €

27/08/24 n° 6 27/08/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

17/07/24 n° 27 17/07/24 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

09/07/24 n° 17 09/07/24 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 371 600 €4 039 €/m² 4 039 €

28/09/23 n° 19 28/09/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

26/06/23 n° 6 26/06/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 308 000 €4 107 €/m² 4 107 €

25/01/23 n° 17 25/01/23 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

16/01/23 n° 16 16/01/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

11/01/23 n° 6 11/01/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 000 €4 600 €/m² 4 600 €

22/12/22 n° 10 22/12/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 341 500 €4 879 €/m² 4 879 €

26/09/22 n° 10 26/09/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 376 000 €4 947 €/m² 4 947 €

23/09/22 n° 10 23/09/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 274 500 €4 733 €/m² 4 733 €

21/07/22 n° 6 21/07/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 700 €4 176 €/m² 4 176 €

07/07/22 n° 27 07/07/22 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

01/07/22 n° 16 01/07/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

01/06/22 n° 40 01/06/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

26/04/22 n° 38 26/04/22 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 380 000 €2 184 €/m² 2 184 €

03/02/22 n° 19 03/02/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/12/21 n° 19 29/12/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

01/09/21 n° 19 01/09/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

09/08/21 n° 17 09/08/21 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

03/08/21 n° 19 03/08/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

11/06/21 n° 19 11/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

31/05/21 n° 12 31/05/21 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 650 000 €4 088 €/m² 4 088 €

18/03/21 n° 6 18/03/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

27/01/21 n° 10 27/01/21 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 820 000 €3 814 €/m² 3 814 €

15/10/20 n° 8 15/10/20 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 303 320 €2 167 €/m² 2 167 €

17/06/20 n° 19 17/06/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

20/05/20 n° 4 20/05/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/04/20 n° 4 02/04/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 600 €1 070 €/m² 1 070 €

24/10/19 n° 19 24/10/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

24/09/19 n° 17 24/09/19 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/08/19 n° 8 07/08/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 000 €2 671 €/m² 2 671 €

25/07/19 n° 12 25/07/19 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 595 000 €3 742 €/m² 3 742 €

11/07/19 n° 6 11/07/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 253 700 €3 524 €/m² 3 524 €

09/07/19 n° 4 09/07/19 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €

26/06/19 n° 6 26/06/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

06/05/19 n° 27 06/05/19 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 297 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/02/19 n° 17 21/02/19 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/01/19 n° 27 15/01/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/10/18 n° 22 03/10/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/09/18 n° 6 27/09/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 500 €3 652 €/m² 3 652 €

30/07/18 n° 17 30/07/18 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

18/06/18 n° 4 18/06/18 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 541 500 €3 185 €/m² 3 185 €

06/06/18 n° 32 06/06/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 000 €2 266 €/m² 2 266 €

24/04/18 n° 19 24/04/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 000 €3 694 €/m² 3 694 €

05/03/18 n° 19 05/03/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/02/18 n° 19 02/02/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/11/17 n° 17 30/11/17 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 301 000 €3 237 €/m² 3 237 €

21/08/17 n° 6 21/08/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

04/07/17 n° 6 04/07/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 200 €3 876 €/m² 3 876 €

24/05/17 n° 16 24/05/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 450 €2 560 €/m² 2 560 €

27/04/17 n° 19 27/04/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

21/12/16 n° 17 21/12/16 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 271 000 €3 566 €/m² 3 566 €

26/07/16 n° 26 26/07/16 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

31/05/16 n° 16 31/05/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 224 000 €2 699 €/m² 2 699 €

18/03/16 n° 16 18/03/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

07/01/16 n° 16 07/01/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/11/15 n° 16 09/11/15 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

08/10/15 n° 16 08/10/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 500 €3 654 €/m² 3 654 €

28/09/15 n° 6 28/09/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/09/15 n° 6 25/09/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

07/08/15 n° 16 07/08/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

06/08/15 n° 16 06/08/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 000 €3 897 €/m² 3 897 €

29/12/14 n° 19 29/12/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

29/10/14 n° 19 29/10/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

01/09/14 n° 27 01/09/14 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/07/14 n° 19 01/07/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/02/14 n° 54 13/02/14 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 467 500 €6 233 €/m² 6 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1027/01/21 · 215 M² · MAISON 820 000 €3 814 €/m²

n° 1231/05/21 · 159 M² · MAISON 650 000 €4 088 €/m²

n° 1225/07/19 · 159 M² · MAISON 595 000 €3 742 €/m²

n° 418/06/18 · 170 M² · MAISON 541 500 €3 185 €/m²

n° 5413/02/14 · 75 M² · MAISON 467 500 €6 233 €/m²

n° 3826/04/22 · 174 M² · APPT 380 000 €2 184 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1901/07/14 · 30 M² · APPT 85 000 €2 833 €/m²

n° 402/04/20 · 80 M² · APPT 85 600 €1 070 €/m²

n° 1905/03/18 · 30 M² · APPT 90 000 €3 000 €/m²

n° 2203/10/18 · 90 M² · APPT 100 000 €1 111 €/m²

n° 1929/12/14 · 30 M² · APPT 103 000 €3 433 €/m²

n° 1929/12/21 · 30 M² · APPT 123 000 €4 100 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 339 € à 3 524 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Avenue de Chateau Gombert · cette rue3 524 €

Boulevard Barry2 728 €

Avenue des Olives2 147 €

Chemin de Chateau Gombert2 081 €

Rue Alphonse Daudet1 860 €

Parc des Vieux Cypres1 808 €

Avenue Corot1 339 €

Toutes les rues du quartier Château-Gombert-Fumade → DE 1 233 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 070 € à 6 233 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane238 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons52 / 19

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Chateau Gombert à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 3 524 € par m², calculé sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Chateau Gombert ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 070 à 6 233 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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