France › Marseille 13e › Château-Gombert-Fumade › Rue Max Planck › n° 14

14 Rue Max Planck, Marseille 13e

Vendu 250 000 € (3 906 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 130133 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 809 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Max Planck4 009 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Château-Gombert-Fumade3 577 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 13e3 704 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I0205 + 0I0191 + 0I0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 906 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Max Planck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

03/12/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 850 €4 049 €/m² 4 049 €

28/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

21/11/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 371 856 €4 086 €/m² 4 086 €

26/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €

06/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

18/12/2019 n° 14 · Maison · 4 p. 18/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 355 000 €3 060 €/m² 3 060 €

26/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/02/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 317 000 €3 484 €/m² 3 484 €

16/01/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 318 250 €3 536 €/m² 3 536 €

18/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

13/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €

30/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 500 €4 702 €/m² 4 702 €

22/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 500 €4 588 €/m² 4 588 €

22/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 000 €4 511 €/m² 4 511 €

02/03/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/02/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

07/12/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 500 €3 773 €/m² 3 773 €

06/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 000 €4 370 €/m² 4 370 €

28/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

15/11/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 000 €4 683 €/m² 4 683 €

10/11/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/10/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

20/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

07/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

10/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 000 €3 922 €/m² 3 922 €

07/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

28/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 500 €3 770 €/m² 3 770 €

28/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 500 €3 674 €/m² 3 674 €

14/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

06/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

02/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/05/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

26/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 251 400 €3 809 €/m² 3 809 €

30/03/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 304 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

28/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

10/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

05/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

30/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

30/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

29/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

28/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 000 €4 600 €/m² 4 600 €

23/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €

22/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

21/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

21/12/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

20/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 000 €3 724 €/m² 3 724 €

20/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

21/12/2015 n° 14 · Maison 21/12/2015 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 200 000 €851 €/m² 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Max Planck, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−50 %2 010 €/m²Appt 204 m² · vendu 2019

RUE MAX PLANCKMÉDIANE DE LA RUE 4 009 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI3 809 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 16−30 %2 817 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 920 € 4 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MAX PLANCK 63 m² 243 999 € 3 873 €

14 RUE MAX PLANCK 91 m² 371 826 € 4 086 €

14 RUE MAX PLANCK 64 m² 249 984 € 3 906 €

14 RUE MAX PLANCK 66 m² 278 982 € 4 227 €

14 RUE MAX PLANCK 58 m² 234 842 € 4 049 €

14 RUE MAX PLANCK 63 m² 249 984 € 3 968 €

20 RUE PAUL LANGEVIN 85 m² 328 100 € 3 860 €

20 RUE PAUL LANGEVIN 46 m² 174 984 € 3 804 €

20 RUE PAUL LANGEVIN 46 m² 168 544 € 3 664 €

7 ALL DES MARAICHERS 86 m² 275 974 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 920 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue max planck

Fourchette courante4 057 – 4 177 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue max planck ↗

Château-Gombert-Fumade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-3 %

Voir Château-Gombert-Fumade ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Max Planck56 ventes depuis 2014 · 4 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Fumade538 ventes · 3 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Max Planck à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Max Planck a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 64 m² à 250 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Planck ?

Non : 3 906 €/m² contre 4 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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