France › Marseille 13e › Château-Gombert-Fumade › Avenue du Consul › n° 2

2 Avenue du Consul, Marseille 13e

Vendu 165 000 € (4 024 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 130135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 024 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue du Consul4 250 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Château-Gombert-Fumade3 577 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 13e3 881 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0476 + 0A0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 024 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Consul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

03/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 800 €4 336 €/m² 4 336 €

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

04/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €

16/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 650 €3 969 €/m² 3 969 €

25/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 650 €3 942 €/m² 3 942 €

01/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 000 €4 892 €/m² 4 892 €

02/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 578 000 €4 516 €/m² 4 516 €

29/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 000 €4 233 €/m² 4 233 €

03/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 500 €3 842 €/m² 3 842 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 469 400 €3 816 €/m² 3 816 €

02/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 293 000 €3 292 €/m² 3 292 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

21/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 044 € 6 757 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU CONSUL 44 m² 190 784 € 4 336 €

2 AV DU CONSUL 60 m² 255 000 € 4 250 €

2 AV DU CONSUL 75 m² 297 675 € 3 969 €

2 AV DU CONSUL 62 m² 255 006 € 4 113 €

2 AV DU CONSUL 75 m² 295 650 € 3 942 €

2 AV DU CONSUL 41 m² 194 996 € 4 756 €

2 AV DU CONSUL 60 m² 244 020 € 4 067 €

2 AV DU CONSUL 44 m² 193 996 € 4 409 €

2 AV DU CONSUL 37 m² 181 004 € 4 892 €

2 AV DU CONSUL 41 m² 164 984 € 4 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 044 € à 6 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du consul

Fourchette courante4 140 – 4 483 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Château-Gombert-Fumade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Consul22 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Fumade538 ventes · 3 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Consul à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Consul a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 41 m² à 165 000 €, soit 4 024 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Consul ?

Non : 4 024 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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